引用95楼UPMOST_k的发言:

深圳都发展深汕合作区了 坪山区都慢慢下来了
不会扩容了 也就是凤岗 以后都没有机会了
虽然惠阳也扩容不到 惠阳站还沾点光 而且深汕合作区发展起来后。两边相互发展靠拢 而凤岗就边缘化 只有工厂和城中村了

凤岗一直炒作深圳扩容预期 松山湖就华为过去炒 华为员工买房一般都几套 炒房客 

华为没有过去的时候 东莞房价就没有涨 从广州经东莞进入深圳 高速两边看 多少工厂和城中村 
东莞就制造基地 人工高 外资台资去越南 发展更难 根本就不值钱那么多

惠州房价看过去是低 没能力不应该 反应的是市场价格 而东莞做为制造地 那个就是虚高 迟早回归本质

最后和惠州价格一样 有的地方可能好不如惠州

引用101楼jhznetbuy的发言:

只能说你眼界也就只有*丹堤那么大或再大一点（最大就*新城了），认为东莞只有松山湖，有钱的只有*为的员工。很有必要提醒你下，东莞是GDP超过万亿，常住人口超千万的大城市！ 打工人是多，但没有那么多的企业，怎么会有那么多打工人？有大量的企业，总有一定百分比的企业是比较赚钱的，高管或企业主不就有购房能力了吗？你是不是一辈子打工打太久了，不知道企业主也能赚钱的？
如果东莞的房价靠*为才起来的，一、你高估了*为。二、你一叶障目，不知道东莞还有富人！ 举个最简单的道理，东莞不是松山湖房价远比你的星河丹堤高，莞城、东城、南城、虎门、塘厦等地方的大部分楼盘的价格都比你星河丹堤高，*为的人有这么富吗，能买下这么多楼盘？而且东莞与惠州的房价起来都是在全国普涨的时候涨起来的，与某个公司搬迁过去没多大关系。
你用你楼盘所在地的区与东莞比，那是自讨没趣，就是在放在惠州内部比，那也是惠城很多的房子比你的房子贵啊，整个区均价也是惠城比惠阳高。

引用95楼UPMOST_k的发言:

深圳都发展深汕合作区了 坪山区都慢慢下来了
不会扩容了 也就是凤岗 以后都没有机会了
虽然惠阳也扩容不到 惠阳站还沾点光 而且深汕合作区发展起来后。两边相互发展靠拢 而凤岗就边缘化 只有工厂和城中村了

凤岗一直炒作深圳扩容预期 松山湖就华为过去炒 华为员工买房一般都几套 炒房客 

华为没有过去的时候 东莞房价就没有涨 从广州经东莞进入深圳 高速两边看 多少工厂和城中村 
东莞就制造基地 人工高 外资台资去越南 发展更难 根本就不值钱那么多

惠州房价看过去是低 没能力不应该 反应的是市场价格 而东莞做为制造地 那个就是虚高 迟早回归本质

最后和惠州价格一样 有的地方可能好不如惠州

引用100楼jhznetbuy的发言:

我不是龙光城的业主，也不是龙光城的粉。个人觉得龙光城好地段主要在十一、十二期与叠墅。但十一、十二的房子看不上，楼盘品质一般。
你说星河丹堤比龙光城贵一万以上，你不会说星河丹堤的别墅要比龙光城的南区的高层贵一万以上吧？ 两个楼盘都比较大，房型比较多，你自以为信心满满，那你就明确指出两个楼盘的哪期哪种户型，在哪个时间点，龙光城的比星河丹堤的贵一万以上。
敢出来立个flag，然后被打脸吗？

引用89楼UPMOST_k的发言:

不要看以前 现在深圳发展深汕合作区
回头来看 惠阳站建起后 肯定超过凤岗。
而惠阳星河丹堤与龙光城差价可能超过1万或更多。
亚公顶森林公园 风田水库 狮子山公园 淡澳河 惠阳站前广场高大上公园 

凤岗对于东莞 与惠阳大亚湾对于惠州 都是领导们心里边角料。

没能力不应该 总有变成有能力的时候。

引用88楼左岸依然轩的发言:

所以 你认为 你以为 凤岗多少钱 你认为有用吗 有市场价格调节 没人买自然会降 在你认知里面 你觉得惠阳站以后会赶上凤岗的价格吗 可能吗 凤岗一万的时候 你星河丹堤你觉得多少合适 四千还是五千？

引用87楼UPMOST_k的发言:

14东修不修无所谓 我还是希望惠阳站发展起来
超过40岁没有人要了 准备躺平了
只能有 总比没有好 然后比如和人调侃龙山一路临深沙田站或者凤岗 说临深的时候 可以叽叽歪歪几句

引用86楼左岸依然轩的发言:

你心心念念的 14东有希望吗？ 反而人家10东 东莞启动修编了 你说气人不 你也就只能渴望而不可及

引用82楼UPMOST_k的发言:

问题是 你们凤岗和龙光城有的炫吗 一屏酸醋味 啥也不是

当初说一线临深  应该是A熊猫发的贴 不是龙光城把星河丹堤踩的很凶吗 不是一些临深几百米吗 不是几公里外3条地铁吗

凤岗就不值那个价格 翠湖豪苑我也去看过的

引用79楼左岸依然轩的发言:

你总结的很到位 天天发大量图片 刷屏 不累吗 呵呵

引用77楼jhznetbuy的发言:

这个板块里就两个人死命吹惠阳站片区的。一个是中介，想卖*荣誉的房子。一个自己住在*丹堤，想证明自己的决策天底下最英明。想卖房子的得了幻想症，所有的规划与基地啊要按她的想象来，你讲事实摆数据，她急了就要咬你。另一个天天发那个山体公园，恨不得要让大家觉得那山可以与五岳相比，不是一般的自恋。
论坛作用提供有价值的信息，给大家参考。而不是天天吹自己的盘，还看不得人家说其他盘好！其实每个盘都有优缺点。为何客观的实时，别人就说不得。

凤岗大运城邦片区显然地段要优于惠阳站片区，离深圳市中心不到30公里，里龙岗地铁站1公里左右，走路可以到龙岗留学生创业园上班。市场的价格已经体现了。

不过东边自住可以，投资免了。（风岗、龙岗、坪山都是东部片区）

引用75楼左岸依然轩的发言:

是的 深圳2-3万合理 凤岗1万多合理 惠阳四五千合理

引用102楼UPMOST_k的发言:

讲那些都没有用 只是看当前
房价高 人工成本高 东莞的定位是工厂 
随着工厂都搬到其它地区 很快房价就下来 
工厂代工厂做工厂的事情 不可持续。

引用101楼jhznetbuy的发言:

只能说你眼界也就只有*丹堤那么大或再大一点（最大就*新城了），认为东莞只有松山湖，有钱的只有*为的员工。很有必要提醒你下，东莞是GDP超过万亿，常住人口超千万的大城市！ 打工人是多，但没有那么多的企业，怎么会有那么多打工人？有大量的企业，总有一定百分比的企业是比较赚钱的，高管或企业主不就有购房能力了吗？你是不是一辈子打工打太久了，不知道企业主也能赚钱的？
如果东莞的房价靠*为才起来的，一、你高估了*为。二、你一叶障目，不知道东莞还有富人！ 举个最简单的道理，东莞不是松山湖房价远比你的星河丹堤高，莞城、东城、南城、虎门、塘厦等地方的大部分楼盘的价格都比你星河丹堤高，*为的人有这么富吗，能买下这么多楼盘？而且东莞与惠州的房价起来都是在全国普涨的时候涨起来的，与某个公司搬迁过去没多大关系。
你用你楼盘所在地的区与东莞比，那是自讨没趣，就是在放在惠州内部比，那也是惠城很多的房子比你的房子贵啊，整个区均价也是惠城比惠阳高。

引用95楼UPMOST_k的发言:

深圳都发展深汕合作区了 坪山区都慢慢下来了
不会扩容了 也就是凤岗 以后都没有机会了
虽然惠阳也扩容不到 惠阳站还沾点光 而且深汕合作区发展起来后。两边相互发展靠拢 而凤岗就边缘化 只有工厂和城中村了

凤岗一直炒作深圳扩容预期 松山湖就华为过去炒 华为员工买房一般都几套 炒房客 

华为没有过去的时候 东莞房价就没有涨 从广州经东莞进入深圳 高速两边看 多少工厂和城中村 
东莞就制造基地 人工高 外资台资去越南 发展更难 根本就不值钱那么多

惠州房价看过去是低 没能力不应该 反应的是市场价格 而东莞做为制造地 那个就是虚高 迟早回归本质

最后和惠州价格一样 有的地方可能好不如惠州

引用107楼左岸依然轩的发言:

还真没看到 看的的就是 凤岗雁田 引入了京东 天安产业园 深圳搬过来的企业 也越来越多
凤岗到深圳通勤越来越方便

引用103楼UPMOST_k的发言:

我觉得你就是龙光城的 不是龙光城不了解龙光城能发表那些看法。

我说的是整个龙光城 不是南区 在15-20年后 整个发展趋势是。

龙光城那么多地 楠六期为什么停工啊 因为出来后要像惠阳星河丹堤一样背刺老业主。

好像旁边那么多工厂 农民房 空地可以解决一样
龙光集团现在自身难保 半死不活的 还在讲那些

引用100楼jhznetbuy的发言:

我不是龙光城的业主，也不是龙光城的粉。个人觉得龙光城好地段主要在十一、十二期与叠墅。但十一、十二的房子看不上，楼盘品质一般。
你说星河丹堤比龙光城贵一万以上，你不会说星河丹堤的别墅要比龙光城的南区的高层贵一万以上吧？ 两个楼盘都比较大，房型比较多，你自以为信心满满，那你就明确指出两个楼盘的哪期哪种户型，在哪个时间点，龙光城的比星河丹堤的贵一万以上。
敢出来立个flag，然后被打脸吗？

引用89楼UPMOST_k的发言:

不要看以前 现在深圳发展深汕合作区
回头来看 惠阳站建起后 肯定超过凤岗。
而惠阳星河丹堤与龙光城差价可能超过1万或更多。
亚公顶森林公园 风田水库 狮子山公园 淡澳河 惠阳站前广场高大上公园 

凤岗对于东莞 与惠阳大亚湾对于惠州 都是领导们心里边角料。

没能力不应该 总有变成有能力的时候。

引用88楼左岸依然轩的发言:

所以 你认为 你以为 凤岗多少钱 你认为有用吗 有市场价格调节 没人买自然会降 在你认知里面 你觉得惠阳站以后会赶上凤岗的价格吗 可能吗 凤岗一万的时候 你星河丹堤你觉得多少合适 四千还是五千？

引用87楼UPMOST_k的发言:

14东修不修无所谓 我还是希望惠阳站发展起来
超过40岁没有人要了 准备躺平了
只能有 总比没有好 然后比如和人调侃龙山一路临深沙田站或者凤岗 说临深的时候 可以叽叽歪歪几句

引用86楼左岸依然轩的发言:

你心心念念的 14东有希望吗？ 反而人家10东 东莞启动修编了 你说气人不 你也就只能渴望而不可及

引用82楼UPMOST_k的发言:

问题是 你们凤岗和龙光城有的炫吗 一屏酸醋味 啥也不是

当初说一线临深  应该是A熊猫发的贴 不是龙光城把星河丹堤踩的很凶吗 不是一些临深几百米吗 不是几公里外3条地铁吗

凤岗就不值那个价格 翠湖豪苑我也去看过的

引用79楼左岸依然轩的发言:

你总结的很到位 天天发大量图片 刷屏 不累吗 呵呵

引用77楼jhznetbuy的发言:

这个板块里就两个人死命吹惠阳站片区的。一个是中介，想卖*荣誉的房子。一个自己住在*丹堤，想证明自己的决策天底下最英明。想卖房子的得了幻想症，所有的规划与基地啊要按她的想象来，你讲事实摆数据，她急了就要咬你。另一个天天发那个山体公园，恨不得要让大家觉得那山可以与五岳相比，不是一般的自恋。
论坛作用提供有价值的信息，给大家参考。而不是天天吹自己的盘，还看不得人家说其他盘好！其实每个盘都有优缺点。为何客观的实时，别人就说不得。

凤岗大运城邦片区显然地段要优于惠阳站片区，离深圳市中心不到30公里，里龙岗地铁站1公里左右，走路可以到龙岗留学生创业园上班。市场的价格已经体现了。

不过东边自住可以，投资免了。（风岗、龙岗、坪山都是东部片区）

引用75楼左岸依然轩的发言:

是的 深圳2-3万合理 凤岗1万多合理 惠阳四五千合理

引用108楼UPMOST_k的发言:

电商只是个形式 如果实体店都关门
就像直播
很多时候就是一个文件的事情
没有外汇和出口 失业和经济出现问题 会减少大家购买的实际消耗 很多制造是要进口的 可能只维持石油 粮食进口(粮食都要自己种)
阿里和jd 很难说
互联网的根服务器在漂亮国

其实最简单的事情 就是就业 工作工资还房贷支持房价 现实是那么高房价不可持续 以后找工厂拧螺丝 估计都要大学本科文凭了

引用107楼左岸依然轩的发言:

还真没看到 看的的就是 凤岗雁田 引入了京东 天安产业园 深圳搬过来的企业 也越来越多
凤岗到深圳通勤越来越方便

引用114楼UPMOST_k的发言:

pdd的仅退款 那种砍一刀 已经把电商杀价实业带入红海
阿里巴巴和jd也是 虽然周转效率提高 但都企业直面消费者在杀价格 企业也网上刷单 低价促销(压低利润 减少人工 企业破产) 钱都给平台挣了 才有他们中国富豪买买买 国外生活爽歪歪 但没有实体和中间商 连最简单买菜都网上了 衣服什么的都是 哪有什么逛街 餐饮 门店 
房地产中税和低价占50%

阿里巴巴是个出头鸟 马爸爸太过膨胀 他一定会是第一个 这个后面jd 腾讯也不远的

引用108楼UPMOST_k的发言:

电商只是个形式 如果实体店都关门
就像直播
很多时候就是一个文件的事情
没有外汇和出口 失业和经济出现问题 会减少大家购买的实际消耗 很多制造是要进口的 可能只维持石油 粮食进口(粮食都要自己种)
阿里和jd 很难说
互联网的根服务器在漂亮国

其实最简单的事情 就是就业 工作工资还房贷支持房价 现实是那么高房价不可持续 以后找工厂拧螺丝 估计都要大学本科文凭了

引用107楼左岸依然轩的发言:

还真没看到 看的的就是 凤岗雁田 引入了京东 天安产业园 深圳搬过来的企业 也越来越多
凤岗到深圳通勤越来越方便

引用118楼sa7740771的发言:

深圳要大力发展深汕，放弃坪山？不知道什么逻辑，深汕发展到你想象的样子可能真是有生之年的事情。单靠睡城肯定是不可能大有作为。能不能好，关键看坪山和龙岗发展的起来不。如果坪山和龙岗一直半死不活的，那惠阳哪里都不可能很好。一天到晚想什么，总是想着那个深汕高铁的梦。

引用106楼UPMOST_k的发言:

现在讲这些 惠州已经跌50% 因为限一年
回头你看深圳 东莞 中山 珠海 三年到期的有多少盘入二手市场 多少人因为经济形势要降价50%以上出

现在这个低估期 还有好多年了 最少5年多则10年

但发展方向趋势不变 会爆仓。

类似那个惠阳昶园卖掉的 能上车凤岗2.2万三房86平还是100平 是不是一次性付款 (不过赠送非常大)。

东莞的基础是制造 制造的上游是需求 外面都不要产品了 你生产啥 挣不到钱 小老板和员工还房贷。

东莞是所有区差不多 分散 没有一个真正城中心 遍地自建房和工厂.

惠州虽然那样 一部分农田 面积大 还有山丘 除开淡水老城区这种 其实很多都是荒地 地大人少。

而深圳是人多地少 如果发展建设来说 就像坪山农民房工厂拆不动去搞深汕合作区一样 惠州除开惠城要把惠阳和大亚湾中心区这些好好发展成一个经济点。