，买房不要问别人，100个人100个答案引用lovalen的发言:你到网上能问出个什么？网上都建议你去买南山，买前海，买深圳湾，自己几斤几两要清醒，看完你更纠结。主要看你需求，是不是一定要买？负债能不能维持？买了能不能顺利退出？如果想赚快钱就算了，人才房刚需房基本上没啥希望了。
引用中条山的风的发言:有条件
1. 买房。 租房问题太多，小孩上学是大问题。弄不好你还得经常搬家。
2. 买离你工作地方近的房，不要追求什么高大上。 你想一想，房子就是晚上一觉+周末，就是栖息地。你上班通勤的时间节省下来逛街，运动多好。
引用楼主的发言:在深圳打工快10年了，现在差不多存了200。因为家里有房贷，所以需要5层首付，关注的都是400左右的新房。目前关注的地方就是光明和沙井。纠结点在于要不要上人才房，想躺平了。因为家里有1个小孩，三人只能上2房。200万可以直接拿下，没有房贷压力，但是感觉2房不够用，现在租的就是2房，爸妈过来带小孩，住起来很不舒服。所以也考虑到买光明或沙井的三房。但是只能付个首付，后期还要背30年1万多房贷。虽然以目前月薪水平房贷压力不大，但30年啊，后续万一失业啥的，也是不得不考虑的。所以想问问大家，这个情况怎么选？如果是买商品房，光明还是沙井？就算买是不是也不用着急现在买？宝宝刚出生，还没有读书的压力。好多纠结点，望各位大神指点迷津。
引用大雁山的发言:长圳足够藐视全光明引用光明路人的发言:长圳片区，你哪来的优越感？引用130楼大雁山的发言:勤诚达四期反而是光明最好的房子，前三期看着小高层流口水，13层的大平层不是现在的新盘能比的
引用96楼朝晖8357549_微信的发言:我来深16年，从20年开始关注光明的新房，去年10月经地产行业同学推荐，快速买了福田的老小区益田村，装修折腾了快半年，虽然装修过程中有牢骚，但是不后悔。
我的建议是再攒一攒，尽量买福田南山的二手原因如下：
1、当前的形势，新房价格不会快速走高，甚至折扣还越来越多，等等不会亏，由于人才房的压制，低总价刚需新房和二手房的价格上不了天的，尽管需求旺盛，但手里有200～300W现金的人已经没那么多了；
2、光明沙井龙华的高密度新房不见得比福田南山的低密度二手舒适，通勤和教育确是家庭幸福指数的主要考虑因素，楼市分化，地段优先，福田南山的优质楼梯房还是值得挑一挑的。我之前紧盯光明是因为光明科学城凤凰城城市界面相对较好，希望用有限的预算买一个好的景观，但是仔细对比下来，除了光明里和科学城的第一排，其它的景观也就那样了，都是对着高楼大厦，没有本质上的差异。
关于房价，我的理解是超过500的刚需，能接盘的人已经有限，再往上泡沫就更大了，接盘侠少了，炒房的基础已经不牢固。
以上仅供参考。
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