买房纠结中，想听听大家的意见。_家在光明

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

101楼

2023-06-09 09:13:02

看通勤距离，光明上班的肯定还是光明。特别是光明本地人，申请学位优势很大。

引用99楼朝晖8357549_微信的发言:
我来深16年，从20年开始关注光明的新房，去年10月经地产行业同学推荐，快速买了福田的老小区益田村，装修折腾了快半年，虽然装修过程中有牢骚，但是不后悔。
我的建议是再攒一攒，尽量买福田南山的二手原因如下：
1、当前的形势，新房价格不会快速走高，甚至折扣还越来越多，等等不会亏，由于人才房的压制，低总价刚需新房和二手房的价格上不了天的，尽管需求旺盛，但手里有200～300W现金的人已经没那么多了；
2、光明沙井龙华的高密度新房不见得比福田南山的低密度二手舒适，通勤和教育确是家庭幸福指数的主要考虑因素，楼市分化，地段优先，福田南山的优质楼梯房还是值得挑一挑的。我之前紧盯光明是因为光明科学城凤凰城城市界面相对较好，希望用有限的预算买一个好的景观，但是仔细对比下来，除了光明里和科学城的第一排，其它的景观也就那样了，都是对着高楼大厦，没有本质上的差异。

关于房价，我的理解是超过500的刚需，能接盘的人已经有限，再往上泡沫就更大了，接盘侠少了，炒房的基础已经不牢固。

以上仅供参考。

◆◆

恐一龙

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

恐一龙

积分：-

注册时间：-

102楼

2023-06-09 10:22:46

一天到晚想着新房，
这几年新房品质不知道杂样，特别是在限价情况下；
光明这几年新房扎堆，以后堵车是一定的；
90%上班地点在南山福田罗湖，90%地铁最终要通到南山福田罗湖；
论学校学习氛围，还是市区好。

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

103楼

2023-06-09 12:49:19

不是本地人，在光明算入学积分比起本地人那就叫一个餐具

引用105楼恐一龙的发言:
一天到晚想着新房，
这几年新房品质不知道杂样，特别是在限价情况下；
光明这几年新房扎堆，以后堵车是一定的；
90%上班地点在南山福田罗湖，90%地铁最终要通到南山福田罗湖；
论学校学习氛围，还是市区好。

◆◆

w5560509

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

w5560509

积分：-

注册时间：-

104楼

2023-06-13 13:19:15

不要在光明买房，不作为。读不到书

◆◆

小弟强哥123

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

小弟强哥123

积分：-

注册时间：-

105楼

2023-06-14 14:20:18 来自Android手机客户端

不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的

引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

梧桐细雨还在下雨

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

梧桐细雨还在下雨

积分：-

注册时间：-

106楼

2023-06-15 11:13:09

用户被禁言

◆◆

士多店的小泵房

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

士多店的小泵房

积分：-

注册时间：-

107楼

2023-06-15 11:36:27 来自m.szhome.com

用户被禁言

◆◆

士多店的小泵房

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

士多店的小泵房

积分：-

注册时间：-

108楼

2023-06-15 11:43:22 来自m.szhome.com

用户被禁言

◆◆

ccqlw

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

ccqlw

积分：-

注册时间：-

109楼

2023-06-15 13:06:39

现在就降息了，才1个月，真准

引用25楼悟空2023的发言:
这行情，半年说不定会降息降税
引用21楼楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

迷失方向的小白

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

迷失方向的小白

积分：-

注册时间：-

110楼

2023-06-15 13:25:53 来自Android手机客户端

70多分。入围问题不大吧。

引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

xiaofeixiajaychen

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

xiaofeixiajaychen

积分：-

注册时间：-

111楼

2023-06-15 13:55:31 来自Android手机客户端

五成首付怎么算的70分

引用楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

112楼

2023-06-18 15:20:54 来自m.szhome.com

无房40，有没有贷不影响吧

引用114楼xiaofeixiajaychen的发言:
五成首付怎么算的70分
引用楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

113楼

2023-06-18 15:23:03 来自m.szhome.com

现在都在传七月会有史诗级利好

引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

◆◆

迷失方向的小白

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

迷失方向的小白

积分：-

注册时间：-

114楼

2023-06-18 21:55:50 来自Android手机客户端

什么利好？

引用悟空2023的发言:
现在都在传七月会有史诗级利好
引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

◆◆

在深圳伟哥

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

在深圳伟哥

积分：-

注册时间：-

115楼

2023-06-18 23:34:15

建议选福田，南山，宝安中心，找些低于市场价的三房，低首付，买下来100左右，留100在手上，平时还房贷，有好的投资可投资一部分
有个客户房子刚成交，福田4房，卖800多万，买家可贷750左右，垫资全款买下再做贷款，利率比房贷还低，每月只还利息，月供压力也小

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

116楼

2023-06-19 09:49:53

可选项很多。个人觉得取消限购限贷，新房限价，二手房限售，降税降费，在一年到一年半内都有可能出来

引用117楼楼主的发言:
什么利好？
引用悟空2023的发言:
现在都在传七月会有史诗级利好
引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

◆◆

悟空2023

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

悟空2023

积分：-

注册时间：-

117楼

2023-06-19 09:52:57

如果光明里拖到明年一季度开盘，还真的要看看当时的政策环境。

引用113楼楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

◆◆

弯的缶

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

弯的缶

积分：-

注册时间：-

118楼

2023-06-20 15:13:51

自己住，看哪里方便，要说住光明一定比沙井好，如果能上车，现在不上，更待何时？养了几年的鱼了，大家手里都有点钱，蠢蠢欲动，随便放开一两个限制措施，可以解冻一大波购买力。买不起房的永远都是劝你不要买，租个农民房一个月才几百块，没有房贷压力，多好。

引用楼主的发言:
在深圳打工快10年了，现在差不多存了200。因为家里有房贷，所以需要5层首付，关注的都是400左右的新房。目前关注的地方就是光明和沙井。纠结点在于要不要上人才房，想躺平了。因为家里有1个小孩，三人只能上2房。200万可以直接拿下，没有房贷压力，但是感觉2房不够用，现在租的就是2房，爸妈过来带小孩，住起来很不舒服。所以也考虑到买光明或沙井的三房。但是只能付个首付，后期还要背30年1万多房贷。虽然以目前月薪水平房贷压力不大，但30年啊，后续万一失业啥的，也是不得不考虑的。所以想问问大家，这个情况怎么选？如果是买商品房，光明还是沙井？就算买是不是也不用着急现在买？宝宝刚出生，还没有读书的压力。好多纠结点，望各位大神指点迷津。

◆◆

疯狂麦克斯

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

疯狂麦克斯

积分：-

注册时间：-

119楼

2023-06-21 15:39:27

也私发我看看吧谢谢了

引用92楼远方不远了的发言:
跟你情况差不多。来深 10 年，娃 2 岁，入了民治某盘。
我入的这小区有房（可能）符合你需求，门口有幼儿园，旁边九年制学校，交通开车方便，公交算硬伤，离地铁站 1 公里。有必要我私发你，非中介，仅供参考。
引用80楼singingxx的发言:
楼主真的好典型。我们也这样。老家的房子一个月还有7k的房贷。毕业8年，手上只有200存款，也是要5成。选择性好少。
如果老家房子卖了吧扣掉贷款还能到手250万就很轻松或者可选择性就多，但是老公又舍不得。
我也有个2岁的小孩。想着有合适的就上车，不然还能晚两年，赶小朋友上小学

◆◆

疯狂麦克斯

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

疯狂麦克斯

积分：-

注册时间：-

120楼

2023-06-21 15:43:33

不卖的话岂不是以后要还2个房贷，压力更大了吧？？

引用75楼楼主的发言:
老家的房不会卖，卖了回家没得住了。
引用疯狂麦克斯的发言:
楼主你老家的房子不需要卖吗？？那你还是很强。。建议提前看看，有个自己的房肯定好，期待你的回复，想看下你想买哪里

买房纠结中，想听听大家的意见。

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看