买房纠结中，想听听大家的意见。_家在光明

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时势造英雄aa

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81楼

2023-05-25 18:47:08 来自Android手机客户端

今年拍的地，限价肯定会比前两年的贵一点，在凤凰城地段应该不会再有光明里这么低的价格了。至于深铁瑞城，如果是考虑小孩上学的话，我认为瑞城比比凤凰城的盘都要好，毕竟是深中学校，但是瑞城二期没有一期香，而且旁边都是保障房，人会很多，只能说有利有弊吧。

引用楼主的发言:
光明这次土拍的2块地，感觉都还不错。再等等说不定还有更好的。
引用雄州雾列俊采星驰的发言:
光明区的话，从价格、学校、地铁交通、商业配套四个方面考虑，首选凤凰城的光明里，其次选长圳的深铁瑞城
引用21楼楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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阳阳酱

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82楼

2023-05-25 19:25:21 来自iPhone客户端

还是光明，住宅居住环境不差

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马可遇菠萝

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83楼

2023-05-25 19:29:45 来自m.szhome.com

不要买深铁的，垃圾

引用85楼时势造英雄aa的发言:
今年拍的地，限价肯定会比前两年的贵一点，在凤凰城地段应该不会再有光明里这么低的价格了。至于深铁瑞城，如果是考虑小孩上学的话，我认为瑞城比比凤凰城的盘都要好，毕竟是深中学校，但是瑞城二期没有一期香，而且旁边都是保障房，人会很多，只能说有利有弊吧。
引用楼主的发言:
光明这次土拍的2块地，感觉都还不错。再等等说不定还有更好的。
引用雄州雾列俊采星驰的发言:
光明区的话，从价格、学校、地铁交通、商业配套四个方面考虑，首选凤凰城的光明里，其次选长圳的深铁瑞城
引用21楼楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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冷娃123

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84楼

2023-05-25 22:07:30 来自Android手机客户端

楼主，我跟你相似，可以加下私聊

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85楼

2023-05-25 23:21:29 来自iPhone客户端

用户被禁言

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银婆婆

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86楼

2023-05-26 10:53:49

真的好多对光明很多怨念的噢，我刚住了一年多，感觉光明还是比沙井那边好啊，我家那个盘也是很多人吐槽，但是我可能自己需求低，满足基本需求，觉得没太大问题哈哈哈哈

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87楼

2023-05-26 11:19:22

用户被禁言

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远方不远了

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88楼

2023-05-26 12:22:43

跟你情况差不多。来深 10 年，娃 2 岁，入了民治某盘。
我入的这小区有房（可能）符合你需求，门口有幼儿园，旁边九年制学校，交通开车方便，公交算硬伤，离地铁站 1 公里。有必要我私发你，非中介，仅供参考。

引用80楼singingxx的发言:
楼主真的好典型。我们也这样。老家的房子一个月还有7k的房贷。毕业8年，手上只有200存款，也是要5成。选择性好少。
如果老家房子卖了吧扣掉贷款还能到手250万就很轻松或者可选择性就多，但是老公又舍不得。
我也有个2岁的小孩。想着有合适的就上车，不然还能晚两年，赶小朋友上小学

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briget

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89楼

2023-05-26 17:01:17 来自iPhone客户端

400买不到什么好新房的样子，建议再攒攒。

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天默默

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90楼

2023-05-26 18:43:20 来自Android手机客户端

买哪里都要去转转，个人感觉人才房住的肯定不如意，刚需早买早享受，新房有担忧的话，就看看新一点的二手房

引用楼主的发言:
我更倾向光明，打算去光明转转实地转转。
引用疯狂麦克斯的发言:
楼主你老家的房子不需要卖吗？？那你还是很强。。建议提前看看，有个自己的房肯定好，期待你的回复，想看下你想买哪里

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俩孩妈咪

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91楼

2023-05-26 20:31:47

尽量买3房

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土太黄

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92楼

2023-05-27 11:53:21 来自m.szhome.com

正解，我就这么操作的。自己买的小房子，再以租换租。

引用82楼凌云烟尘的发言:
罗湖300多万买两房租五六千，你再留个几十万做资金防火墙，两房住不下就以租换租五六千在光明沙井能租什么房你可以看看

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雷圳大厦

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93楼

2023-05-27 13:48:50

租房住不香吗

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静谧如意

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94楼

2023-05-27 17:13:21

都想租房，谁买房来出租呢

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朝晖8357549_微信

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95楼

2023-05-30 23:49:35 来自Android手机客户端

我来深16年，从20年开始关注光明的新房，去年10月经地产行业同学推荐，快速买了福田的老小区益田村，装修折腾了快半年，虽然装修过程中有牢骚，但是不后悔。
我的建议是再攒一攒，尽量买福田南山的二手原因如下：
1、当前的形势，新房价格不会快速走高，甚至折扣还越来越多，等等不会亏，由于人才房的压制，低总价刚需新房和二手房的价格上不了天的，尽管需求旺盛，但手里有200～300W现金的人已经没那么多了；
2、光明沙井龙华的高密度新房不见得比福田南山的低密度二手舒适，通勤和教育确是家庭幸福指数的主要考虑因素，楼市分化，地段优先，福田南山的优质楼梯房还是值得挑一挑的。我之前紧盯光明是因为光明科学城凤凰城城市界面相对较好，希望用有限的预算买一个好的景观，但是仔细对比下来，除了光明里和科学城的第一排，其它的景观也就那样了，都是对着高楼大厦，没有本质上的差异。

关于房价，我的理解是超过500的刚需，能接盘的人已经有限，再往上泡沫就更大了，接盘侠少了，炒房的基础已经不牢固。

以上仅供参考。

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Liris4941821_微信

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96楼

2023-06-02 11:19:48

直接杀位置好的人才房，适合自己上下班的地方

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q407554543

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97楼

2023-06-02 11:58:15

建议选政策比较稳定的区，光明政策变数太大，而且口号大于实际。而且这几年就不要买期房了，特别是光明的

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缘境倾城

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98楼

2023-06-08 16:38:17

楼主跟我很像，也是今年生的兔宝宝，卖掉东莞房子手上凑200多个就上车光明润曦府了，以后的事想不到，还不如认真打工还贷款了。

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悟空2023

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99楼

2023-06-09 09:11:50

公租房

引用98楼静谧如意的发言:
都想租房，谁买房来出租呢

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悟空2023

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100楼

2023-06-09 09:13:02

看通勤距离，光明上班的肯定还是光明。特别是光明本地人，申请学位优势很大。

引用99楼朝晖8357549_微信的发言:
我来深16年，从20年开始关注光明的新房，去年10月经地产行业同学推荐，快速买了福田的老小区益田村，装修折腾了快半年，虽然装修过程中有牢骚，但是不后悔。
我的建议是再攒一攒，尽量买福田南山的二手原因如下：
1、当前的形势，新房价格不会快速走高，甚至折扣还越来越多，等等不会亏，由于人才房的压制，低总价刚需新房和二手房的价格上不了天的，尽管需求旺盛，但手里有200～300W现金的人已经没那么多了；
2、光明沙井龙华的高密度新房不见得比福田南山的低密度二手舒适，通勤和教育确是家庭幸福指数的主要考虑因素，楼市分化，地段优先，福田南山的优质楼梯房还是值得挑一挑的。我之前紧盯光明是因为光明科学城凤凰城城市界面相对较好，希望用有限的预算买一个好的景观，但是仔细对比下来，除了光明里和科学城的第一排，其它的景观也就那样了，都是对着高楼大厦，没有本质上的差异。

关于房价，我的理解是超过500的刚需，能接盘的人已经有限，再往上泡沫就更大了，接盘侠少了，炒房的基础已经不牢固。

以上仅供参考。

买房纠结中，想听听大家的意见。

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