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【装修问题问答汇总】------装修中的那些事儿!

小津7002
小津7002

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261楼
2015-03-10 21:18:56
谢谢严监理。我明白你的意思。我说的积水和你说的积水不是一回事。我也知道开发商留的排水口比较高。如果二次排水口排不掉积水,时间久的话,最下面的那层陶粒会进水,水是不能排掉的。而我说的积水仅仅只未能进入二次排水口那么一丁点的水。不过能得到严监理的指导,还真的感到蛮幸运。严监理真是个热情又有耐心的人,孕妇代表全家向你表示感谢。离装修的日子还蛮久的,设计方案我还在构思当中。等有需要时,我必定不愿其烦的向你讨教,到时别嫌我烦哦。 严监理
[严监理](2015/3/8 12:14:20)
严监理观点:
这位业主朋友估计是你理解错了。我所说的二次排水口做成弯头,是依照你的做法描述,您家的二次排水是沉箱内的二次排水,最上面的这层回填陶粒10公分范围内,意思也就是这二次排水口在最上面的陶粒层内,不知我理解的是你的意思吗?
你担心的也就是这层陶粒掉进二次排水口是不是?
如果是这样依照你家沉箱的照片,再结合你的二次排水做法,开发商留的排水口这么高,估计二次排水口高度尺寸差不多在你说的最上陶粒层位置,也就是说你做不做弯头,这层陶粒层都会有部分积水,你说的排水口向左或右都有可能出现你的担忧,弯头向下的做法,无论从原理还是实践案例,都证实,在这种类似现场情况下都是适合的。

当然,如前所说,你设想的方案还需要实际尺寸的满足,才能实现。

希望你家沉箱水电施工时发些照片,让严监理看看,希望能提供很好的帮助。
[小津7002](2015-03-08 11:43:17)
非常感谢严监理耐心的指导。在施工前,我们会和师傅沟通好。施工时,我们会注意施工的细节。严监理说二次排水口做成朝下的弯头,其实也存在一些漏洞,就是积水要达到一定的深度才能排出,那么在沉箱就会一定会存在一点积水。我们就想把弯头朝左边或者右边,弯头平行于平层,且弯头很接近平层,使锅底的最低点弄成倒梯形状,这样只有有点积水,就容易排出。至于怎么样实施我们还得现场操作,但目的只有一个力争把厕所漏水的风险降到最低。严监理
[严监理](2015/3/5 19:19:18)
你这文字表述的,画面感十足,谁说非要看图说话,这看话想图,也行。

严监理观点:
你说的这个沉箱处理还是有一定的问题,但对于你家目前的沉箱情况这样做也起到一定的作用。

施工时要注意几点:

1最下面的水泥砂浆找平层厚度不少于5公分,最好做防开裂处理。
2防水做后务必做保护层
3二次排水口做成弯头,口向下,陶粒就不回进入了。
4最上面的找平层最好加钢网防开裂,形成整体力也可防沉降。
5你说的只是预想,厚度的等尺寸,是否合适,还需现场实测才行。
[小津7002](2015-03-0421:00:04)
谢谢严监理的关心,其实码字不辛苦,辛苦的是严监理要耐心看完那么长的一段话。书写文字,也为了分享给更多在装修中困惑的人。对于平层二次排水这个专业术语,由于网上没有准确的表述。我想了好久,是不是我们在厕所看见的地漏啊。因为你说过,平层二次排水只能解决同层排水问题,不能解决沉箱积水问题。如果我理解错了,能不能解释清楚些啊?我实在想不出了。对于沉箱二次排水,由于我家次卧厕所的沉箱有45公分深,按理应该是可以做沉箱二次排水的。我今天又在网上看到别人的做法。他的做法是,首先在沉箱底部做防水,防水合格后,放陶粒,铺上水泥,再次做防水。并且在二次排水口处,用网罩住管口,防止堵塞。其次放陶粒,铺陶粒时是盖过二次排水口的。陶粒占沉箱的深度大概10公分。铺上10公分的水泥。最后做防水,贴瓷砖。我打算这么做,你看行吗?其实我也很害怕常年累月下来,沉箱下沉,陶粒的碎末会把那个二次排水口堵塞。纠结啊!严监理
[严监理](2015/3/416:39:29)
这小文字写的,一是一,二是二清楚明了,钦佩,不过说话5分钟,码字半小时,辛苦你了。如果还是不太明白就直接电话问询,也无大碍。

严监理观点:
1注意沉箱和地面以及返墙30cm的防水要求刷3遍。

2沉箱没有安装原始二次排水的,其闭水时间要求72小时。

3地面防水合格后,需要批刮薄薄的水泥砂浆做防水保护层

4沉箱回填陶粒高度,要低于二次排水管口5到8cm,这个距离用于做沉箱回填后找平层,二次排水口位置为锅型低点。陶粒在二次排水口下,不会掉进。

5如做储藏室,沉箱请回填干陶粒,自重轻,好开挖,陶粒上找平层5到8公分厚。注意原排水口堵严。

6沉箱回填严禁用沙子,要求使用陶粒,好处很多,主要是轻质,硬度高,滤水好等。

7你家沉箱深度适合,无需做箱内方格,直接回填干陶粒,陶粒混凝土,找平层,就可以了。

8你的第二种理解偏差较多,也不适合你家。

9以上说的是找平层的二次排水,不是沉箱
szahayy
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262楼
2015-03-10 21:25:58
@严监理, 多谢建议,还能放洗衣机的地方就只有入户花园了,又觉得不美观,很纠结
严监理
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263楼
2015-03-10 21:35:49 来自Android手机客户端
不会烦的,有事尽管问,严监理会全力相助。
[小津7002](2015-03-10 21:18:56)
谢谢严监理。我明白你的意思。我说的积水和你说的积水不是一回事。我也知道开发商留的排水口比较高。如果二次排水口排不掉积水,时间久的话,最下面的那层陶粒会进水,水是不能排掉的。而我说的积水仅仅只未能进入二次排水口那么一丁点的水。不过能得到严监理的指导,还真的感到蛮幸运。严监理真是个热情又有耐心的人,孕妇代表全家向你表示感谢。离装修的日子还蛮久的,设计方案我还在构思当中。等有需要时,我必定不愿其烦的向你讨教,到时别嫌我烦哦。严监理
[严监理](2015/3/8 12:14:20)
严监理观点:
这位业主朋友估计是你理解错了。我所说的二次排水口做成弯头,是依照你的做法描述,您家的二次排水是沉箱内的二次排水,最上面的这层回填陶粒10公分范围内,意思也就是这二次排水口在最上面的陶粒层内,不知我理解的是你的意思吗?
你担心的也就是这层陶粒掉进二次排水口是不是?
如果是这样依照你家沉箱的照片,再结合你的二次排水做法,开发商留的排水口这么高,估计二次排水口高度尺寸差不多在你说的最上陶粒层位置,也就是说你做不做弯头,这层陶粒层都会有部分积水,你说的排水口向左或右都有可能出现你的担忧,弯头向下的做法,无论从原理还是实践案例,都证实,在这种类似现场情况下都是适合的。

当然,如前所说,你设想的方案还需要实际尺寸的满足,才能实现。

希望你家沉箱水电施工时发些照片,让严监理看看,希望能提供很好的帮助。
[小津7002](2015-03-0811:43:17)
非常感谢严监理耐心的指导。在施工前,我们会和师傅沟通好。施工时,我们会注意施工的细节。严监理说二次排水口做成朝下的弯头,其实也存在一些漏洞,就是积水要达到一定的深度才能排出,那么在沉箱就会一定会存在一点积水。我们就想把弯头朝左边或者右边,弯头平行于平层,且弯头很接近平层,使锅底的最低点弄成倒梯形状,这样只有有点积水,就容易排出。至于怎么样实施我们还得现场操作,但目的只有一个力争把厕所漏水的风险降到最低。严监理
[严监理](2015/3/519:19:18)
你这文字表述的,画面感十足,谁说非要看图说话,这看话想图,也行。

严监理观点:
你说的这个沉箱处理还是有一定的问题,但对于你家目前的沉箱情况这样做也起到一定的作用。

施工时要注意几点:

1最下面的水泥砂浆找平层厚度不少于5公分,最好做防开裂处理。
2防水做后务必做保护层
3二次排水口做成弯头,口向下,陶粒就不回进入了。
4最上面的找平层最好加钢网防开裂,形成整体力也可防沉降。
5你说的只是预想,厚度的等尺寸,是否合适,还需现场实测才行。
[小津7002](2015-03-0421:00:04)
谢谢严监理的关心,其实码字不辛苦,辛苦的是严监理要耐心看完那么长的一段话。书写文字,也为了分享给更多在装修中困惑的人。对于平层二次排水这个专业术语,由于网上没有准确的表述。我想了好久,是不是我们在厕所看见的地漏啊。因为你说过,平层二次排水只能解决同层排水问题,不能解决沉箱积水问题。如果我理解错了,能不能解释清楚些啊?我实在想不出了。对于沉箱二次排水,由于我家次卧厕所的沉箱有45公分深,按理应该是可以做沉箱二次排水的。我今天又在网上看到别人的做法。他的做法是,首先在沉箱底部做防水,防水合格后,放陶粒,铺上水泥,再次做防水。并且在二次排水口处,用网罩住管口,防止堵塞。其次放陶粒,铺陶粒时是盖过二次排水口的。陶粒占沉箱的深度大概10公分。铺上10公分的水泥。最后做防水,贴瓷砖。我打算这么做,你看行吗?其实我也很害怕常年累月下来,沉箱下沉,陶粒的碎末会把那个二次排水口堵塞。纠结啊!严监理
[严监理](2015/3/416:39:29)
这小文字写的,一是一,二是二清楚明了,钦佩,不过说话5分钟,码字半小时,辛苦你了。如果还是不太明白就直接电话问询,也无大碍。

严监理观点:
1注意沉箱和地面以及返墙30cm的防水要求刷3遍。

2沉箱没有安装原始二次排水的,其闭水时间要求72小时。

3地面防水合格后,需要批刮薄薄的水泥砂浆做防水保护层

4沉箱回填陶粒高度,要低于二次排水管口5到8cm,这个距离用于做沉箱回填后找平层,二次排水口位置为锅型低点。陶粒在二次排水口下,不会掉进。

5如做储藏室,沉箱请回填干陶粒,自重轻,好开挖,陶粒上找平层5到8公分厚。注意原排水口堵严。

6沉箱回填严禁用沙子,要求使用陶粒,好处很多,主要是轻质,硬度高,滤水好等。

7你家沉箱深度适合,无需做箱内方格,直接回填干陶粒,陶粒混凝土,找平层,就可以了。

8你的第二种理解偏差较多,也不适合你家。

9以上说的是找平层的二次排水,不是沉箱
严监理
严监理

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264楼
2015-03-10 21:42:40 来自Android手机客户端
严监理观点:
看到你家的情况心痛啊!这么多的问题,千万别再将就了,很多问题都需要尽快彻底处理,才能根治。你留的那点钱,维修起来恐怕不过。
[roxter](2015-03-10 16:09:42)
然后还有问题。



客厅与卫生间之间的墙壁,春节回来凸起了。
是也是回应铲掉重新刷即可。之前这块附近因为安装花洒拧爆龙头,渗水进去,湿了一片,春节前刷好了,现在看倒是没有湿,但是这边墙角凸起,不知道是不是已经好了呢?




空调口湿了,到时候安装空调,堵住后是不是就自然解决问题了呢?

还有卫生间的冷热水管安装是左冷右热,我的花洒系统需要左热右冷,不知道有没有办法可以换过来?比如接头之类。

装修工人春节前一直要求结数,留4000压着,浴室那么多问题,真的怕重新敲掉来弄,所以最后压着1w3,不知道这些问题是否严重。问了好多地方,尤其卫生间门口那块,有说漏水,有说止水坎没做好有说防水层没做好,真心没底。
崖雷
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265楼
2015-03-11 14:53:47

个人觉得
开发商应该是没有从根本上去”除病“
而防水是一个类似于”水缸“的东东
如果是坏了就补
还是比较难弄好的

崖雷
[doctorJ](2015/3/9 9:13:43)

我的邻居们洗手间大多数都 漏水,开发商修补了很久都还是漏水。 房网一休,一休哥遇到这样的疑难杂症吗?
崖雷
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266楼
2015-03-11 14:57:11


真是

朋友这户情况应该是:隐蔽工程出了问题
朋友留的哪点钱维修起很可能不够

愿好

崖雷
[严监理](2015/3/10 21:42:40)
严监理观点:
看到你家的情况心痛啊!这么多的问题,千万别再将就了,很多问题都需要尽快彻底处理,才能根治。你留的那点钱,维修起来恐怕不过。
[roxter](2015-03-10 16:09:42)
然后还有问题。



客厅与卫生间之间的墙壁,春节回来凸起了。
是也是回应铲掉重新刷即可。之前这块附近因为安装花洒拧爆龙头,渗水进去,湿了一片,春节前刷好了,现在看倒是没有湿,但是这边墙角凸起,不知道是不是已经好了呢?




空调口湿了,到时候安装空调,堵住后是不是就自然解决问题了呢?

还有卫生间的冷热水管安装是左冷右热,我的花洒系统需要左热右冷,不知道有没有办法可以换过来?比如接头之类。

装修工人春节前一直要求结数,留4000压着,浴室那么多问题,真的怕重新敲掉来弄,所以最后压着1w3,不知道这些问题是否严重。问了好多地方,尤其卫生间门口那块,有说漏水,有说止水坎没做好有说防水层没做好,真心没底。
doctorJ
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267楼
2015-03-11 17:15:05

多谢专家的指点, 下一步该怎么 弄?
[崖雷](2015/3/11 14:53:47)

个人觉得
开发商应该是没有从根本上去”除病“
而防水是一个类似于”水缸“的东东
如果是坏了就补
还是比较难弄好的

崖雷
[doctorJ](2015/3/9 9:13:43)

我的邻居们洗手间大多数都 漏水,开发商修补了很久都还是漏水。 房网一休,一休哥遇到这样的疑难杂症吗?
乐家居装饰设计
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268楼
2015-03-11 17:25:29

  
吴志才
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269楼
2015-03-11 22:33:23
赞同崖雷和严监理的观点,首先水管测 压,排除水管的问题,剩下的就是防水问题了,愿早日完工!
[崖雷](2015/3/11 14:57:11)


真是

朋友这户情况应该是:隐蔽工程出了问题
朋友留的哪点钱维修起很可能不够

愿好

崖雷
[严监理](2015/3/10 21:42:40)
严监理观点:
看到你家的情况心痛啊!这么多的问题,千万别再将就了,很多问题都需要尽快彻底处理,才能根治。你留的那点钱,维修起来恐怕不过。
[roxter](2015-03-10 16:09:42)
然后还有问题。



客厅与卫生间之间的墙壁,春节回来凸起了。
是也是回应铲掉重新刷即可。之前这块附近因为安装花洒拧爆龙头,渗水进去,湿了一片,春节前刷好了,现在看倒是没有湿,但是这边墙角凸起,不知道是不是已经好了呢?




空调口湿了,到时候安装空调,堵住后是不是就自然解决问题了呢?

还有卫生间的冷热水管安装是左冷右热,我的花洒系统需要左热右冷,不知道有没有办法可以换过来?比如接头之类。

装修工人春节前一直要求结数,留4000压着,浴室那么多问题,真的怕重新敲掉来弄,所以最后压着1w3,不知道这些问题是否严重。问了好多地方,尤其卫生间门口那块,有说漏水,有说止水坎没做好有说防水层没做好,真心没底。
百顺兴
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270楼
2015-03-13 14:26:22
用户被禁言
崖雷
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271楼
2015-03-14 10:04:46

建议请专业的人员去现场看看
找除病因后再对症下药
应该才是“重中之重”吧

愿好

崖雷
[doctorJ](2015/3/11 17:15:05)

多谢专家的指点, 下一步该怎么 弄?
[崖雷](2015/3/11 14:53:47)

个人觉得
开发商应该是没有从根本上去”除病“
而防水是一个类似于”水缸“的东东
如果是坏了就补
还是比较难弄好的

崖雷
[doctorJ](2015/3/9 9:13:43)

我的邻居们洗手间大多数都 漏水,开发商修补了很久都还是漏水。 房网一休,一休哥遇到这样的疑难杂症吗?
崖雷
崖雷

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272楼
2015-03-14 10:06:43


其实
很多事情处理起来都不复杂
只要弄清楚问题
就好办

愿好


崖雷
[吴志才](2015/3/11 22:33:23)
赞同崖雷和严监理的观点,首先水管测 压,排除水管的问题,剩下的就是防水问题了,愿早日完工!
[崖雷](2015/3/11 14:57:11)


真是

朋友这户情况应该是:隐蔽工程出了问题
朋友留的哪点钱维修起很可能不够

愿好

崖雷
[严监理](2015/3/10 21:42:40)
严监理观点:
看到你家的情况心痛啊!这么多的问题,千万别再将就了,很多问题都需要尽快彻底处理,才能根治。你留的那点钱,维修起来恐怕不过。
[roxter](2015-03-10 16:09:42)
然后还有问题。



客厅与卫生间之间的墙壁,春节回来凸起了。
是也是回应铲掉重新刷即可。之前这块附近因为安装花洒拧爆龙头,渗水进去,湿了一片,春节前刷好了,现在看倒是没有湿,但是这边墙角凸起,不知道是不是已经好了呢?




空调口湿了,到时候安装空调,堵住后是不是就自然解决问题了呢?

还有卫生间的冷热水管安装是左冷右热,我的花洒系统需要左热右冷,不知道有没有办法可以换过来?比如接头之类。

装修工人春节前一直要求结数,留4000压着,浴室那么多问题,真的怕重新敲掉来弄,所以最后压着1w3,不知道这些问题是否严重。问了好多地方,尤其卫生间门口那块,有说漏水,有说止水坎没做好有说防水层没做好,真心没底。
木之屋
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273楼
2015-03-14 17:36:30
崖雷很厉害,关注你好久了,呵呵
[崖雷](2015/3/14 10:06:43)


其实
很多事情处理起来都不复杂
只要弄清楚问题
就好办

愿好


崖雷

[吴志才](2015/3/11 22:33:23)
赞同崖雷和严监理的观点,首先水管测 压,排除水管的问题,剩下的就是防水问题了,愿早日完工!

[崖雷](2015/3/11 14:57:11)


真是

朋友这户情况应该是:隐蔽工程出了问题
朋友留的哪点钱维修起很可能不够

愿好

崖雷

[严监理](2015/3/10 21:42:40)
严监理观点:
看到你家的情况心痛啊!这么多的问题,千万别再将就了,很多问题都需要尽快彻底处理,才能根治。你留的那点钱,维修起来恐怕不过。
[roxter](2015-03-10 16:09:42)
然后还有问题。



客厅与卫生间之间的墙壁,春节回来凸起了。
是也是回应铲掉重新刷即可。之前这块附近因为安装花洒拧爆龙头,渗水进去,湿了一片,春节前刷好了,现在看倒是没有湿,但是这边墙角凸起,不知道是不是已经好了呢?




空调口湿了,到时候安装空调,堵住后是不是就自然解决问题了呢?

还有卫生间的冷热水管安装是左冷右热,我的花洒系统需要左热右冷,不知道有没有办法可以换过来?比如接头之类。

装修工人春节前一直要求结数,留4000压着,浴室那么多问题,真的怕重新敲掉来弄,所以最后压着1w3,不知道这些问题是否严重。问了好多地方,尤其卫生间门口那块,有说漏水,有说止水坎没做好有说防水层没做好,真心没底。
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274楼
2015-03-16 09:47:20

多谢 崖雷!
蓝色蝴蝶花
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275楼
2015-03-16 22:15:41

深圳熊发专业装修
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276楼
2015-03-18 16:20:09
用户被禁言
xihe12345
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277楼
2015-03-18 17:26:08
我们家也是买的二手房(实际上是三手房了,大三房,水电图没有),装修在即,不知道家里水电是否另需要改造(其实装修还挺新的)想请厚道实在的经验人士帮忙看看,同样能介绍厚道的有技术的装修队或师傅的更好。看了好些帖子,请 房网一休 严监理帮忙

小津7002
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278楼
2015-03-18 18:15:16
严监理,孕妇又来打扰你了。我们在收房时,发现天花板有很严重开裂的地方。我们要求开发商整改,开发商只是拿水泥油涂了下开裂的地方。后来我们要求用高压灌浆来修复开裂地方,负责整改的人告知,天花板这个问题不用担心;不是楼板开裂,主要是因为当时在倒楼板时,正值夏天,天气热收缩快引起。这种现象很多请严监理帮孕妇看下,孕妇是很怕天花板的开裂问题属于贯穿性开裂。 严监理



 

严监理
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279楼
2015-03-19 09:26:12 来自Android手机客户端
严监理观点:
从图上看,楼板顶是批荡找平过的,从龟裂的样子,你可以先敲击批荡层看是否空鼓开裂,如果没有再打开,查看是否是楼板结构层开裂,物业的这种丝袜式的修补,只是表皮光,没用的。至于高压关注,除非问题确定,不建议忙动,因为高压关注要打很多孔,植灌注头,对楼板也不好,毕竟裂纹少。
[小津7002](2015-03-18 18:15:16)
严监理,孕妇又来打扰你了。我们在收房时,发现天花板有很严重开裂的地方。我们要求开发商整改,开发商只是拿水泥油涂了下开裂的地方。后来我们要求用高压灌浆来修复开裂地方,负责整改的人告知,天花板这个问题不用担心;不是楼板开裂,主要是因为当时在倒楼板时,正值夏天,天气热收缩快引起。这种现象很多请严监理帮孕妇看下,孕妇是很怕天花板的开裂问题属于贯穿性开裂。严监理





严监理
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280楼
2015-03-19 09:38:14 来自Android手机客户端
严监理观点:
二手房水电是否需要改动,前面楼层严监理提到一些要点,这里再次强调几个这方面的重点。
1看水电布位功能是否满足你的使用和生活需求,是首要的。如果不能满足就肯定要改动
2检查强电分路,是否符合负荷要求,及控制要求
3电线三线质量检查,打开配电箱和插座开关检查线体。
4查看水管材质,水管要求打压测试。
5询问之前的业主使用情况。
。。。
[xihe12345](2015-03-18 17:26:08)
我们家也是买的二手房(实际上是三手房了,大三房,水电图没有),装修在即,不知道家里水电是否另需要改造(其实装修还挺新的)想请厚道实在的经验人士帮忙看看,同样能介绍厚道的有技术的装修队或师傅的更好。看了好些帖子,请房网一休严监理帮忙

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