招商一湾臻邸推645套住宅 备案均价约10.7万/㎡

招商一湾臻邸位于南山前海前湾片区，现已获批预售，推出705套房源，预售总面积80500.66㎡，其中住宅645套，商业60套，位于1栋二单元、3栋一单元、3栋二单元、3栋三单元、3栋四单元，将于6月28日开盘。

住宅户型区间约98-157㎡，备案均价约10.7万/㎡，单价区间约9.1-11.9万/㎡，总价区间约902-1785万/套；

商业60套，户型面积约为28-105㎡，备案均价约16.5万/㎡，单价区间约8.4-26.7万/㎡，总价区间约545-1724万/套。

相较于去化约95%的云海湾而言，一湾臻邸备案均价高约1.5万/㎡，且为毛坯交付，整体户型更小，总价门槛几乎一致。

一湾臻邸部分单位备案价格展示

项目简介

项目具体位于深圳市南山区前湾二路和听海大道交叉口东南侧。

规划为一期共3栋建筑，其中1栋含3座塔楼、裙房商业及社区配套；2栋为幼儿园；3栋含4座塔楼、裙房商业及社区配套；各栋的地下室共2层，以政府最终审批为准。

其中1栋一单元规划为移交政府的保障性租赁住房，建成后须无偿移交给政府，产权归政府所有，地上层数30层，共140户（最终以竣工测绘及政府相关文件为准）；1栋三单元规划为企业自持的保障性租赁住房，地上层数44层，共560户。

1栋二单元规划为普通商品住房，地上层数39层，共180户；3栋一单元规划为普通商品住房，地上层数31层，共118户；3栋二单元规划为普通商品住房，地上层数31层，共116户；3栋三单元规划为普通商品住房，地上层数30层，共112户；3栋四单元规划为普通商品住房，地上层数31层，共120户。

本次预售房源共计645套住宅，包括建筑面积约98㎡、115㎡、155㎡3个面积段产品，本项目推售该批次房源均为毛坯备案价格销售，按装配式建筑实施方案交付。具体户型如下：

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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