关于商品房限售三年的问题

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咖喱啡题主2024-04-15 16:30:49 来自iPhone客户端

关于商品房限售三年的问题

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买的是期房，买卖合同签订的时间是21年3月，取得房产证的时间是24年2月，三年限售是以哪个时间开始算呢？

不动产权证书写着：买卖合同签订日期2021-3-x，深府办（2018）9号，自登记之日起，该房产三年内禁止转让。

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圆木

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圆木2024-04-16 10:16:48

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肯定是房产证的，具体情况在具体分析

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欣欣向荣QQ

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欣欣向荣QQ2024-04-15 18:32:44

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房产证时间为准

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Leoyang27

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Leoyang272024-04-15 17:32:38 来自Android手机客户端

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深圳的住宅限售政策规定，限售期为3年，从不动产登记证书上不动产登记中心盖章位置显示的登记日期起算。这意味着，限售期的起算时间是从出证之日起算，而不是从网签或交房时间开始计算。深圳新房的增值税5年减免起算日期则是从网签之日起算的。
具体来说，如果你在2021年3月网签购买了一个新房，并在2024年2月出证，那么限售期将从出证之日起算，即到2027年2月之后才能出售该房产。需要注意的是，这一规定适用于普通住宅，不包括人才住房和安居型商品房。

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THFIRE

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THFIRE2024-04-15 16:40:55

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我理解应该是和合同日期

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