前2期开盘即售罄，前海豪宅10月入市？招商领玺4期主力大户型

近日，深圳住建局发布妈湾15单元02街坊首开区项目15-02-02地块基坑支护及土石方工程，该项目为招商领玺四期。根据公布信息显示，招商领玺四期地基计划在6月6日完成。

另外，据【家在】网友爆料，招商领玺四期计划10月入市，4房为主力户型，估计价格约在10.25万/平。

项目优点：地铁距离不是太远，高层可看到河景，部分房源可以看到海景；东侧预计将建写字楼，东北侧看博物馆，南侧为九年制教育用地；

需要注意：周边还有公寓产品，预计十几层左右，项目靠近马路，另外，大面积产品总价比较高。

招商领玺前三期销售情况：2次开盘售罄，三期仅剩余尾盘在售：

 ● 2023年10月，招商领玺3期（前海瑧玺家园）,：推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/平起，总价934万起。

开盘当天，卖了227套房，去化71%。截至2024年4月12日，根据深圳市房地产信息平台显示，目前仅剩余约8套尾盘在售。

 ● 2021年9月，招商领玺2期：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯交付。开盘当天全部售罄。

 ● 2019年11月，招商领玺1期：推售456套住宅，销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。

四期位于龙光前海天境对面，目前已经施工入场。

2023年4月，深圳市前海管理局发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》开发单元十四、十五、十六局部调整的公示。

将这三个单元中的14个地块，从原来的商业用地调整为住宅用地。

招商领玺四期也是其中被调整成宅地的一块，由于该地由招商自贸开发，暂时未有项目名，因此按妈湾招商项目情况，坊间都称为“招商领玺四期”！

招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

启动区19单元作为前海湾首期入市项目，占地面积约19.83万㎡，建面约80万㎡，容积率4.04。

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