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主楼

2026-04-21 15:41:56

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实探：一路向西，宝安10大新盘抢先看

2026年开年很赶，伊始，还没反应过来，匆匆忙忙，第一季度就悄然而过

开年最为热闹的是龙华与宝安，每个区都在卷，卷产品、卷价格、卷诚意，唯有南山豪宅独自绽放，羡煞旁人

所有卷的背后，是对市场的冷静，及对置业者的诚意

在拆、在建、将售、在售、加推的项目，老牛给各位看官先小小的捋捋

一路向西，宝安，走起

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沙发

2026-04-21 15:46:28

如果您对宝安置业有兴趣，可加入交流群，可聊规划、可聊旧改、可聊生活、可聊教育、也可悄声吃瓜，打通信息差。

请扫描这个二维码，一路踩盘，一路闲聊

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乐看乐扣

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板凳

2026-04-21 16:25:24

万丰海岸城价格现在怎么样了？

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地板

2026-04-21 16:55:55

锦和玉鸣有什么户型？价格如何？交房什么时候?

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4楼

2026-04-21 17:02:38

碧海玖号价格和优惠折扣怎么样的呀？海晏府14万多，卖的那么好，其它项目占光了

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5楼

2026-04-21 17:14:09

难得呀，房网的踩盘帖又来了

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6楼

2026-04-21 17:43:39 来自Android手机客户端

项目区位图，宝安走起，欢迎小伙伴分享你们的了解的动态。

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7楼

2026-04-21 18:01:11 来自Android手机客户端

引用楼主的发言:
项目区位图，宝安走起，欢迎小伙伴分享你们的了解的动态。

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8楼

2026-04-21 18:11:51

碧海玖号花园目前已经预售了，首推1栋和3栋，共182套房源，主力面积段为105-124㎡，有约100%超高使用率。

整体折扣为：冻资50万享冻资 0.98×诚意登记 0.98×按时签约 0.97，开盘折扣额外减40万。开盘折扣仅限开盘当天。

引用4楼吃土的老表的发言:
碧海玖号价格和优惠折扣怎么样的呀？海晏府14万多，卖的那么好，其它项目占光了

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9楼

2026-04-21 18:17:17

绿城锦和玉鸣在2026年1月16日取证入市，本次首推1栋跟6栋，共185套房源；

户型面积有89㎡的3房2厅2卫，104-107-127-130㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.98万/㎡，备案单价4.43-5.33万/㎡，总价394-678万/套。

因为是深圳难得的小高层，居住舒适度楼盘；

据了解，折后均价4.73万/㎡，折后单价4.2-5.06万/㎡，

3房总价375万起，4房总价466万起。（以开发商销售价格为准）

89㎡的3房2厅2卫，折后总价375-406万/套，单价4.2-4.53万。

104-107㎡的4房2厅2卫，折后总价466-529万/套，单价4.47-4.98万。

127-130㎡的4房2厅2卫，折后总价590-644万/套，单价4.56-5.06万。

引用3楼你好牛的发言:
锦和玉鸣有什么户型？价格如何？交房什么时候?

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10楼

2026-04-22 10:09:31 来自iPhone客户端

今天的踩盘直播正式开始了，我们第一站来到凤凰臻苑和凤凰颐府。

凤凰臻苑/凤凰颐府

项目位于宝安区西乡街道臣田一路与前进二路交汇处西南角，处于地铁12号线宝田一路站和宝安客运站之间。

凤凰臻苑建设用地仅4660.54㎡。项目规划1栋31层高的住宅，两梯四户设计，总户数112户，且所有户型套内面积均小于90㎡，主打纯小户型。容积率2.97，在深圳属于较低密度社区。

凤凰颐府规规划1栋30层的住宅，相比凤凰臻苑，体量稍大且配套更丰富。根据规划调整，项目增加了6班幼儿园（独立占地1800㎡）、再生资源回收站等设施，容积率调整为。

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11楼

2026-04-22 10:12:57 来自iPhone客户端

项目目前打地基状态，进度相对缓慢。

该项目建设多年，周边有地铁12号线，交通还行。

项目旁边农民房比较多，建成后将是一个综合体。

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12楼

2026-04-22 10:39:33 来自iPhone客户端

第二站：碧海玖号花园

该项目己取证，价格参考引用帖；

项目首推1栋和3栋，为23至26层的小高层住宅，主力户型涵盖约105㎡、112㎡、122㎡四种户型，全部按照最新建筑规范设计，纯四房格局，兼顾实用性与舒适度。

项目容积率仅约2.2，不仅是碧海片区目前低密度的楼盘之一，放眼近年深圳入市的新盘也属罕见。

楼栋采用2梯4户配置，西南向户型无遮挡看海，西北向则可俯瞰高尔夫球场与碧海湾公园，景观视野开阔。

引用8楼娟子评房的发言:
碧海玖号花园目前已经预售了，首推1栋和3栋，共182套房源，主力面积段为105-124㎡，有约100%超高使用率。

整体折扣为：冻资50万享冻资 0.98×诚意登记 0.98×按时签约 0.97，开盘折扣额外减40万。开盘折扣仅限开盘当天。

引用4楼吃土的老表的发言:
碧海玖号价格和优惠折扣怎么样的呀？海晏府14万多，卖的那么好，其它项目占光了

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13楼

2026-04-22 10:56:08 来自iPhone客户端

项目总占地约4.16万㎡，总建面约13.13万㎡，容积率2.2；其中住宅约7.9万㎡，商业4900㎡，单身公寓4900㎡，公共配套设施约2500㎡。

整个小区共7栋住宅楼，约634户，其中大部分为约105-112-122-138㎡的2梯4户22-26F纯四房高层。

项目己出地面多层；

营销中的入口做得很气派，园林己可看出实景，楼栋之间有风雨连廊！

引用8楼娟子评房的发言:
碧海玖号花园目前已经预售了，首推1栋和3栋，共182套房源，主力面积段为105-124㎡，有约100%超高使用率。

整体折扣为：冻资50万享冻资 0.98×诚意登记 0.98×按时签约 0.97，开盘折扣额外减40万。开盘折扣仅限开盘当天。

引用4楼吃土的老表的发言:
碧海玖号价格和优惠折扣怎么样的呀？海晏府14万多，卖的那么好，其它项目占光了

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14楼

2026-04-22 11:52:46 来自iPhone客户端

据了解碧海玖号花园特邀曾打造出大疆天空之城、深圳华润城&万象天地等城市标志性项目的华阳国际设计集团操刀项目的设计与打造。

确实从项目来看，整个项目的品质感还是不错的。

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15楼

2026-04-22 11:54:13 来自iPhone客户端

户型上，竖厅南北通透、四开间朝南，核心亮点是全屋十面飘窗（含餐厅、卫生间），主卧带270°无柱转角飘窗，采光视野佳，U型厨房动线合理、阳台采光充足。

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16楼

2026-04-22 11:57:04 来自iPhone客户端

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17楼

2026-04-22 12:04:23 来自iPhone客户端

交付标准

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18楼

2026-04-22 12:20:03 来自iPhone客户端

第三站：天宸云境府（黄田金碧城市更新项目）

宝安区航城街道（黄田）紧邻地铁12号线黄田站C出口，属于宏发黄田金碧片区城市更新项目的一期02地块。

项目总建面约19.2万㎡，容积率5.72。由4栋商品房（30-38层）、2栋保障房和1所幼儿园组成。总户数1675户，其中商品房775户，保障房900户，保障房占比超过五成（53.7%）。

项目目前还在打地基，项目部分未出地面！

开发商：宏发集团，有“光明旧改之王”之称。