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家在深圳 > 房产交流> 地产八卦 > 大家对公摊面积有什么看法么

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大家对公摊面积有什么看法么

PaulChristi4082679_微信

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主楼

2023-03-09 12:14:12

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大家对公摊面积有什么看法么

现在买房，都是按建筑面积计价格，但是，开发商在签认购书和购房合同的时候却是按照套内面积，不知道这种做法是否违规？？如果按照套内面积70%-80%的得房率的话，实际房价还要高25%-30%，我算了一下单价4.1W的房子按套内面积算要去到5.2W了，龙岗的房子也值这个价格了吗？？？？？

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沙发

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2023-03-09 16:02:00

用户被禁言

michaelwgao

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板凳

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2023-03-10 11:01:18

开发商根据套内面积签合同，是一种保护购房者，避免纠纷的手段。因为房子建成后，套内面积和公摊面积，最后勘测后，可能会有微调。如果按建筑面积签合同，如果最后勘测公摊面积增加，但套内面积没增加，购房者需要补交钱但实际没有得到好处，存在纠纷；而如果按套内面积签合同，这样最后不管面积怎么微调，购房者多退少补只根据套内面积核算，不会存在纠纷。

zkcskn

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地板

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2023-03-10 16:03:50 来自iPhone客户端

这样可以多收物业管理费。拉低房子单价。吃亏的是购房者而已领导们谁在乎

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