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主楼

2026-01-06 07:13:17

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惠阳买房5年，一算账心凉了…

前阵子跟朋友聊起惠阳的房价，顺手算了笔账，真的有点扎心。
2019年买的水悦华府87平三房，当时单价1.48万/㎡，总价接近130万。
如今同小区二手房挂牌价大概4000-4500/㎡，卖了算下来倒欠银行40多万，还不算利息、税费和这几年的物业费。
朋友说：“你这房子放着也是资产缩水，不如租出去，至少能抵月供。”
想想也是，房子2025年底刚装修好，全屋简单清爽风格，本来是想偶尔来自住，但现在工作在外地，空着确实浪费。

于是决定出租，能回一点是一点：

全新装修，从未入住，干净得像样板间

三房一卫，采光通风没得说，晾晒、养花、发呆都够用
空房出租，也可带基础家具，看租客需要
其实租多少钱，对我来说都是“减损”。

如果有在惠阳工作、生活的朋友，或者想找个干净安静的小家住下一家老小，欢迎联系。
我不是中介，也懒得折腾，价格好说，关键是租客靠谱、爱惜房子。
反正，房子是亏了，但生活还得继续，能省一点是一点吧。
这些年买了惠州房子的你亏了多少，欢迎大家交流惠州楼市真实体会……

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沙发

2026-01-06 07:17:40

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板凳

2026-01-06 09:27:45

这么大房子，装修了租出去也划不来，你想想你租出去能赚回装修费吗？
以后自己入住了，还得重新装修。

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吐槽点点

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地板

2026-01-06 09:32:37

别说惠阳了，深圳都跌的一塌糊涂。不过种种迹象表明，2026年有望大涨

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深圳志哥

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4楼

2026-01-06 09:33:06

只是心凉还好

，就怕一算帐，自杀的心都有了。

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梅溪大少

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5楼

2026-01-06 10:14:34

2019年还好，不算最差，不是2021年

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嗯好多了

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6楼

2026-01-06 11:58:34 来自Android手机客户端

外省来的可以租来养老。

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嗯好多了

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7楼

2026-01-06 12:00:09 来自Android手机客户端

总价按4500/平才39万？

引用嗯好多了的发言:
外省来的可以租来养老。

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轻装回归2

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8楼

2026-01-06 12:08:02

这也太凉了吧？

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gongww712

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9楼

2026-01-06 16:10:37

赶紧卖了吧，止损，早卖早享受

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yahan0409

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10楼

2026-01-06 16:14:29

惠州的房子真的太恶心人了，亏钱就算了，就这么一直放着还得全额交每个月几百块的管理费

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无影无踪777

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11楼

2026-01-07 00:09:49 来自Android手机客户端

贝壳挂盘价是7-8000居多啊

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闻着花香来2

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12楼

2026-01-07 00:21:03

当年楼盘因为降价销售前期的买主就砸售楼部。换做现在不只砸售楼部还要砸谁?可为啥就没人砸了呢?

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13楼

2026-01-07 02:13:16

更扎心了

引用2楼大肠包小肠的发言:
这么大房子，装修了租出去也划不来，你想想你租出去能赚回装修费吗？
以后自己入住了，还得重新装修。

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14楼

2026-01-07 02:55:03

对呀，现在就只值40万了

引用7楼嗯好多了的发言:
总价按4500/平才39万？
引用嗯好多了的发言:
外省来的可以租来养老。

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15楼

2026-01-07 02:56:12

关键这个价格没人接盘呀

引用11楼无影无踪777的发言:
贝壳挂盘价是7-8000居多啊

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无影无踪777

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无影无踪777

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16楼

2026-01-07 09:17:58 来自Android手机客户端

挂盘7-8000，成交4-5000，这个差距有点大啊

引用楼主的发言:
关键这个价格没人接盘呀
引用11楼无影无踪777的发言:
贝壳挂盘价是7-8000居多啊

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道李339

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17楼

2026-01-10 20:31:23 来自iPhone客户端

买的深圳，跌的价格都比你买入价高了，幸好是自住

惠阳买房5年，一算账心凉了…

惠阳买房5年，一算账心凉了…

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