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住建部:进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率等政策措施

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2023-08-14 10:31:34
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住建部:进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率等政策措施

住建部:进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率等政策措施
据新华社消息,住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。
住房城乡建设部表示,稳住建筑业和房地产业两根支柱,对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向,大力推动建筑业持续健康发展,充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。

在座谈会上,8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言,结合企业生产经营实际,分析了当前行业发展的现状和趋势,表达了对相关政策落实情况的真切感受,就推动行业健康发展提出了政策建议。

住房城乡建设部表示,要坚持系统思维、协同发力,通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革,强化科技赋能,提高住房品质,为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,促进企业转型升级和高质量发展。


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2023-08-14 10:32:59
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二、Q:办房产证后如何申请,能贷到多少额度呢?
A:可以选择赎楼,结清原按揭欠款然后做红本抵押,另外也可以不赎楼直接做笔二押,看个人情况选择合适的方式。至于额度方面,一般来说银行只能贷到当时房子购买的评估价7成,但也有个别银行和评估公司是可以贷到评估价7~9成的。举个例子,前段时间宝中2019年开盘的新房海X公馆刚办出房产证,当时购买价格单价在8左右,但是房产抵押贷的评估价可以达到13万。如此一来新房的价值能够实现有效的盘活,之前投入的资金可以得到释放用于公司生产经营。

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板凳
2023-08-14 10:33:17
一般而言,房子办证半年内,可贷金额就是按登记价来计算的,打个比方买的总价1000W房子,首付6成,按揭4成。这半年内做个二押贷7成再减去欠款的4成400W,到手有300万。
回到上面的例子,如果半年后可以按评估价来申请贷款(可能比购买时登记价高),海X公馆89.7平购买总价717W,当时按揭了5成也就是欠款还有差不多340W。贷款额度:13*89*0.7=816再减去欠款340到手要476。可参考下面两图:今年我也陆续接到几位新房业主咨询,比如新*界临**山,海**馆、TJTJ、深**府、深*阅*境,包括前两年的华*城3期分两批交付的、还有招**玺等持续更新中。。。。如果想知道你家的房子评估价达到多少,欢迎私信聊聊。
请扫码添加杨洁微信或致电18908768580(咚咚找房、家在深圳论坛唯一官方金融服务团队
liuwengang
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地板
2023-08-14 16:36:30
借来的钱不用还吗? 好像借来钱后就是自己的一样,

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4楼
2023-08-15 15:43:17 来自Android手机客户端
MLF利率是指公开市场操作利率。全称中期借贷便利(Medium-term Lending Facility),可以简单理解为央行向符合一定条件的银行提供贷款的利率。是央行提供中期基础货币的政策工具,期限有3个月、半年、一年。

理论上,符合宏观审慎要求的商业银行、政策银行均可申请。发放方式通过招标方式开展,需要质押国债、央票等合格担保品。

但实际操作中,由于中小银行合格担保品较少,申请MLF困难较大,所以MLF的交易基本集中在国有大行和股份银行。

那与LPR是什么关系呢?

LPR是指金融机构对其最优客户执行的贷款利率(贷款市场报价利率),银行贷款定价也会以LPR为基础,因此居民和企业融资成本就和LPR相关。房贷利率也是和LPR有关。

2019年8月,央行改革完善了LPR形成机制。LPR的多少与公开市场操作利率挂钩。

而5年期LPR对应的是房贷利率,如下调将意味着房贷利率进一步下调。
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5楼
2023-09-08 13:29:43 来自Android手机客户端
【咚咚小银杨洁金融资讯分享】
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