焕新人居标杆｜玖珑瑧境营销中心1月30日开放

当城市的发展浪潮奔涌向前，总有一些作品，为改写人居格局而来。

2026年，【深圳市龙华建设发展集团有限公司】秉承国企匠心，立足于企业未来规划，择址华为九龙山总部基地旁，集一城精粹配套，以区域领先标准打造高使用率、全朝阳新规瑧宅，承国企之信，缔造龙华建设住宅壹号作品----总建面约136万㎡国企瑧著【玖珑瑧境】，诠释“产、城、人”共生共荣的当代范式。

1月30日，营销中心及美学样板空间即将瞩目绽放，一场关于理想生活的邂逅，邀您共赴！

每一处经典人居，都离不开对城市核芯资源的占有。九龙山数字超核，扼守深莞先进制造业走廊重要节点，占位梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊叠加赋能，以双轴动能擎领湾区科技雄心；且全面对标新加坡裕廊创新区产城规划模式，以“三生融合”理念，汇聚产业集群、丰盛配套、自然生态等优质资源。

目前已集聚华为、富士康、迈瑞医疗、思榕科技(即将入驻)等全球龙头企业，以三大千亿级产业矩阵，凝聚深圳世界级创新产业动能。九龙山数字城区块重点发展人工智能产业，打造未来产值超3500亿元的产业集聚区，驱动了区域先进产业的集聚，人口的增长及全维配套的丰富与改善。

当远见落笔于土地，理想便有了生长的方向。玖珑瑧境正位于这片澎湃向新的热土之上，不仅占位城市发展的战略高地，更以一座总建面约136万㎡复合大城的姿态，将产业宏图转化为可感、可触、可享的日常生活场景，让未来不仅仅停留在蓝图里，更生长在每一步真实的生活中。

真正的理想人居，是将城市的丰盛与自然的静谧，都安然收纳于日常的步履之间。

出行从容，全城畅连。项目紧邻地铁4号线，并坐享18号线（规划中）、27号线支线（规划中）及22号线（在建中）交汇的轨道利好；龙澜大道、观光路环伺，迅捷接驳侨城东路北延通道（在建中），联动深圳外环、珠三角环线、沈海高速等城市动脉，构建“地铁+主干道+高速”立体交通网，从容切换商务通勤与周末远游。

教育环伺，成长可期。项目规划配备2所幼儿园，周边汇聚龙华区福城实验学校（小学部）、行知学校（小学部）、龙华区观澜第二中学教育集团龙澜学校（九年一贯制），以及规划中的桔新学校（54班九年一贯制，规划中），优质教育资源层层衔接，为下一代的未来铺就坚实之路。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学wei设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

繁华与自然，皆在举步之间。项目整体规划约4800㎡社区主题商街，满足日常所需；约600米（直线距离）即达丰盛大地购物中心，约3公里（直线距离）内尽享观澜壹方天地（在建中）、万悦城商业广场、福城天虹等成熟商圈。与此同时，九龙山体育公园、环城绿道等生态资源环绕左右，三甲医疗体系护航健康。自此，都市的活力、自然的诗意与生活的安心在此和谐共生，构成一座全方位、即享型的现代生活聚场。

作为龙华区资产规模TOP1的国有独资企业，深圳龙华建设资产规模已突破275亿元，并连续五年跻身“深圳企业500强”之列，未来规划总投资额超700亿元，开发建设规模超600万㎡的土储布局，将持续践行国企担当，与龙华共生长。

深圳龙华建设践行国企使命，以“好标准、好设计、好建材、好建造、好运维、好物业”；六好房子为根基铸就表里如一的瑧境之家。

美学立面采用铝板（部分）、氟碳涂层及LOW-E双银中空玻璃，勾勒出简洁而富有层次的建筑轮廓。无论晴雨朝夕，立面始终映照着天光云影，静默如诗。

严控“六不”标准，同步实现防火、防撞、防噪，依托精细化好建造工艺，将蓝图精准落地。让建筑不仅历经时光淬炼仍能保持焕新姿态，更成为您每日归家时，那一抹从容而优雅的视觉序曲，静立于九龙山旁，代言时代人居的封面风范。

玖珑瑧境一期匠心营造超13000㎡现代东方美学园林，循着“礼序迎归-仪式对景-风雨连廊-意境花园-静思栖所-典雅大堂-星空入户”七重归家礼序，每一步皆风景。晨光里在意境花园慢跑，傍晚于风雨连廊下闲步听雨，星光初现时穿过典雅大堂归家。

园林不止可观，更可游、可憩、可生活。架空层化身全龄主题空间，儿童在此安全奔跑嬉戏，长者在逸趣区闲话家常，青年于阅读角静享时光。每一处细节融入防摔、防撞的关怀，让园林真正成为承载全龄欢笑、温暖与活力的日常剧场。

玖珑瑧境以领先的好标准与好设计，回应当代家庭对居住的本质渴望，推出建面约77-134㎡三至四房新规瑧宅，不仅是生活空间的进阶，更是被阳光、清新和视野充盈的自然场域。

全朝阳户型设计，让阳光铺满生活日常；部分户型配备双L型飘窗、一体化大通厅、约6.5米南向观景阳台，兼具通透感与实用性，U型厨房科学布局，外置烟道提升居住体验、减少漏烟风险，洗切炒盛动线互不干扰，生活琐碎皆被妥善安放。这里不仅是物理空间的优化，更是情感与日常的温柔承载。

项目以高标瑧装+好品牌好标准为纲领，皆选用国内外知名瑧装品牌，在全屋好建材的选用上，尽可能采用绿色建材，从源头守护健康。通过全程严苛的好建造管理，交付的不仅是一个家，更是一份从源头开始守护的健康承诺，一个让家人安心、舒适、长久居住的生活容器。

携手连续十年行业百强NO.1的万科物业，践行“安全好、环境好、设施好、服务好、邻里好”五好社区服务主张，为业主提供尊贵、安心、无忧的高品质生活保障。

作为与龙华共生共长的区属国企，深圳龙华建设以长期主义深耕于此，以国企担当构筑“好房子”、服务“好城区”，每一项目都承载对城市的承诺。

玖珑瑧境项目的启动，不仅标志福城南片区从土地整备到落地建设的关键转折，更代表着深圳龙华建设为龙华人居升级与产城融合，迈出坚实一步。通过土地整备与利益统筹，片区得以连片开发，为高端产业落地、城市空间重构奠定基础，推动产业结构升级与经济竞争力提升。这一过程在政府、社区与市场协同下，实现多方利益共享与共赢，同步提升社区可持续发展能力与居民生活品质。未来，深圳龙华建设将持续以此模式，提升龙华整体能级，促动可持续增长中的核芯价值，引领龙华未来蓝图，续写国企赋能城市高质量发展的新篇章。

来源：开发商供稿