重大信号！深圳楼市迎来“高光”时刻！

一座城市被时代选中，注定会有不凡的故事。

当2026年APEC峰会主办权花落深圳，必然牵动无数人的命运。

亚太经合组织（Asia-Pacific Economic Cooperation，APEC）包含中国、美国、日本、澳大利亚等21个亚太地区主要经济体，GDP总量占全球GDP的6成以上、贸易总量近半，是亚太地区最重要的经济合作机制。（素材来源：深视新闻）

全球办过APEC峰会的城市，要么是首都，要么是经济中心或科技中心。

APEC峰会在中国共举办过三次，2001年在上海，2014年在北京，现在轮到深圳。

这次选在深圳举办，意味着深圳在国际舞台上的能级获得了权威认可，正式跻身中国顶级城市的“第一梯队”。

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为什么会选在深圳？

这座年轻的城市，凭什么成为中国第三个APEC主办城市？ 这背后，隐藏着中国在新时代谋篇布局、创新驱动的一盘大棋，而深圳，正是这盘大棋中至关重要的一枚棋子。

中国社会科学院亚太与全球战略研究院研究员许利平曾对媒体公开表示，深圳的开放文化与APEC的理念不谋而合，深圳的崛起是中国式现代化进程的缩影，APEC会议落子深圳，有利于向亚太乃至全球展示中国式现代化的实践成果，为区域合作注入新的信心与动力。

（图片来源：深视新闻）

在中国改革开放的各个历史时期，深圳始终是“试验田”和“排头兵”。

从边陲小镇到现代化国际都市，深圳用40多年时间成就了一个城市发展奇迹，加快建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心，孕育出华为、腾讯、比亚迪等一大批高科技企业，PCT国际专利申请量连续21年居全国城市首位，研发投入强度跻身世界创新城市第一方阵。（数据来源：深圳特区报）

深圳的经济表现，同样堪称“惊艳”。今年前三季度，深圳全市地区生产总值27896.44亿元，GDP同比增长5.5%，跑赢全国平均水平，充分彰显深圳作为粤港澳大湾区的“核心引擎”，正以强大的动能，牵引着整个区域经济向前飞驰。（数据来源：深圳特区报）

经济强劲的背后，是资产价值的坚实支撑。

近日，著名经济学者任泽平团队发布全国36个重点城市过去10年房产保值率，深圳保值率86.6%位居榜首，还超过上海、北京。

(图片来源：泽平宏观团队公众号）

这充分证明了在波澜起伏的楼市，深圳房产所展现出的强大抗风险能力，使其成为大家眼中名副其实的优质资产。

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把握前海桂湾置业风向

回归到APEC主办权本身，这对深圳而言，是一个千载难逢的历史性机遇。

它不仅能极大地提升城市的国际知名度与影响力，让世界重新认识这座充满魅力与活力的奇迹之城，更将为本地经济带来前所未有的推动力。

2026年APEC会议宣传片《深圳之约》中，“湾区之眼”书城、宝安公共文化艺术中心、工人文化宫等地标建筑高频亮相，更加印证前海已经成为全球目光交汇的焦点。

而第十五届全运会闭幕式在前海落幕，也绝非偶然。曾经一片滩涂的前海，如今已充满“香港味、国际范、滨海风、现代化、未来感”特质的国际化一流城区。

（第十五届全运会闭幕式前海楼宇灯光秀示意图）

截至目前，前海集聚66万名现代服务业人才和产业科技人才，以及科技企业超5.5万家，其中国家高新技术企业2084家、国家级专精特新“小巨人”企业105家、全球独角兽企业11家。（数据来源：深圳前海公众号）

一个充满活力的创新磁场已经形成，前海正源源不断地吸引全球的青年才俊涌入，为城市注入永不枯竭的创造力。

而对于楼市而言，这无疑是一剂强烈的“催化剂”。作为深港合作的核心引擎与粤港澳大湾区协同发展的战略支点，前海城市形象和基础设施都会实现质的飞跃，随之而来的，往往是资产价值的一轮重估与攀升。

如今，深圳迎来了属于自己的“高光时刻”，尤其是前海未来的资产走势，无疑充满了广阔的想象空间。对于有在深圳安家置业或资产配置需求的人而言，这无疑是一个值得高度重视的信号。

如果说深圳楼市看前海，那么前海楼市还得看桂湾。在目前前海三湾中，桂湾是发展最成熟、落地配套最丰富的区域。作为金融核心区的桂湾，以其先发优势必将成为深圳未来最具爆发力的片区，目前已聚集腾讯前海大厦、周大福金融大厦、华润前海中心等20余栋甲级写字楼，金融企业占比超70%，形成“金融+科技”产业集群效应。（数据来源：深圳前海公众号）

也正因如此，前海时代尊府从2023年首次开盘当天售罄，到今年多次推售均实现超高去化率，成为高净值人群用脚投票的财富管理新逻辑，这背后是三重不可复制的价值锚点。

①桂湾C位唯一在售豪宅项目，错过不再，后续很难再有这么核心的位置和产品。

②性价比突出，对比动辄每平方米15万+后海深圳湾豪宅（数据来源：贝壳找房），前海时代尊府以往的开盘均价在每平方米10万出头，价格优势尽显。

③确定性看得见，项目马上完成竣备，2026年年底就能入伙，无需经历漫长的等待期，而市面上其它的豪宅普遍要到2027年底或2028年才能交付。

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抢占确定性资产绝佳时机

真正的豪宅，必然用得天独厚的资源禀赋和生活方式的创新来确立地位。

前海时代尊府之所以能脱颖而出，关键在于“确定性”所提供的底气。

①

确定性的高配资源生活

自2021年深业云海湾项目后，桂湾已连续3年无新增住宅供地，目前仅前海时代尊府项目在售，市场供应极度紧缺，而且还是总建面约130万㎡，囊括住宅、商业、酒店、办公、公园、学校等业态，是前海首个百万方地标综合体。

如此大体量项目在寸土寸金的深圳，本就少见，桂湾就更难复刻。

物以稀为贵！可想而知，前海时代尊府居住价值自然是水涨船高。

对于业主而言，住进大体量项目意味着什么？

意味着日常生活所需的配套，都可以就近满足，生活便利度看得见。

(项目示意图 图片来源：深铁置业公众号）

日常通勤，地铁 1 号线、21 号线（规划中）鲤鱼门站就在项目不远处，还临近 5 号线桂湾站、9 号线梦海站等多站点，经滨海隧道与梦海大道高效畅达全城。

平时不想做饭？项目自带约5.1万㎡商业（在建），周边更是汇聚前海万象、前海卓越IN TOWN、前海国际枢纽中心商业中心（在建）、山姆旗舰店、前海壹方汇等商业配套，足以让你天天打卡网红美食，还能随时随地购物娱乐。

(桂湾片区示意图 图片来源：深铁置业公众号）

想遛娃散步，桂湾公园、前海石公园、运动公园就在项目附近，一边享受自然生态美景，一边拥抱城市繁华，惬意人居生活就此开始。

教育资源也是实实在在的加分项，项目附近有2所幼儿园，南山实验前海港湾学校、哈罗国际、荟同双语、国王学校等学府林立。对于有孩子的家庭来说，这意味着买房时不用押注孩子的未来，这种确定性在楼市里太珍贵。

真正的豪宅，从来无需等待价值发酵，就如前海时代尊府这般，手握“确定性资源”+“成熟兑现”的双重优势，正是豪宅客群趋之若骛的核心逻辑。

②

确定性品质，革新豪宅样板

更重要的是，项目在地段资源禀赋之上，刷新了行业对豪宅产品的认知，简单来说，就是从外观、园林、公区、户型设计等方面，营造一个都市雅奢的居住体验。

项目联袂全球知名团队，打造出超前水准的建筑美学。

例如，外立面以香槟色搭配高级灰，搭配玻璃幕墙和弧形设计，呈现出非常具有灵动性、高级感的湾流立面，从质感上就与普通豪宅做出区分。

（项目立面示意图，图片来源：深铁置业公众号）

入户大堂约9米挑高，结合金属与石材艺术拼花，营造尊崇归家仪式感；私享入户电梯厅，灰莱德姆深色石材地面搭配圣灰米伦浅色石材墙面，尽显艺术贵气格调；负一层典雅车马厅，阔绰车行落客区，出入尽享优雅从容。

（项目石材实景图，图片来源：深铁置业公众号）

园林规划上，更是强调自然感，以现代艺术风格将自然山水中的幽朴古妙，静逸越俗之气，幽美绝世的自然场景与生活场景结合，从空间尺度上就奠定了豪宅园林的基底。

架空层打造多功能私享会客厅、中心草坪、休闲户外吧台等全龄生活场景；配置无边界悬浮泳池，儿童游戏空间等，营造自然与艺术的交融之美，实现家庭每位成员在园林中的沉浸式互动与休憩。

最让人眼前一亮的是，项目对高端业主生活的洞察，此次即将加推建面约215-295㎡环幕大宅，传承府系高端品质，层高超过3米，阔绰4房格局，客餐厅一体化，270°观景视野，低区可赏园林景观，中区可看桂湾公园，高区部分还能远眺海景。

在每个户型的打造上，项目都在保证舒适度的基础上，给到业主个性化的改造空间，灵动多飘窗设计，并预留了可改造的多功能房间，承载更多维度的生活剧场。

（项目样板实景图，图片来源：深铁置业公众号）

这样处处皆为设计的态度，就是前海时代尊府为塔尖客群定制的深度。

对于业主而言，它不仅是“好房子”，更是“与自身身份、审美、生活方式高度匹配的高阶生活场”；对深圳豪宅市场而言，它以“差异化的价值表达”打破同质化困局，为城市核心豪宅如何实现“确定性”与“生命力”的共生提供了新答案，并为这座城市再造一个新地标。 

这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是优质项目历久弥新的终极密码。

对于追求“当下即享终极生活”的豪改人群而言，前海时代尊府无疑是最值得选择的“确定性”答案。

据了解，项目建面约215-295㎡大平层产品即将推出，敬请期待，想要抓住这份确定性资产，现在就是极好的时机！

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