宝能城又被大甩卖了！

宝能城再次被摆上货架，这次拍卖的数量是：

160套

宝能城一共有多少套房子被查封？

22年8月，宝能城被查封房产484套，其中公寓261套，住宅223套，住宅有135、155、199、255四个面积段。

宝能城的债务总额超500亿，债主从银行、信托、证券，到基金公司和小贷公司，多到数不清。

这484套住宅和公寓，是宝能城最后值钱的资产了。

从2022年9月开始，这484套房子就三五不时被拿出来拍卖。

最好卖的住宅，从22年9月到 23年1月，分六次上拍。

第一轮上架了56套住宅，起拍价9.9万，当时引发了不小的轰动。

宝能城位于西丽，是深圳知名的网红盘，高峰期成交15万，首拍时二手房也能卖到十二三万，9万9属于捡漏，于是很多人参与了竞拍。

第一次拍卖成交50套，有多套溢价成交，总成交金额7.6亿。

债主们精神为之一振，便把剩下的173套住宅，一次次摆上货架。

但是接下来的法拍，就变成了王小二过年—一年不如一年了。

第二次成交率73%，第三次60%，第四次30%，第五次10%，最后两次直接变0。

23年3月，在9万9基础上打了92折的宝能城，再次上架60套，总价便宜了百万，加上正值小阳春回暖，一下子被拍走59套。

今年初，宝能城又成功拍卖了8套住宅，成交均价9万。至此，宝能城的住宅已拍的七七八八。

位置好的住宅，哪怕在这么差的年景，只要价格合适还是能卖，现在只剩下老大难的公寓了。

早在23年9月，宝能城的260套公寓就被打包拍卖过，起拍价25.98亿，评估价打7折，不出意外地流拍。

这次拍卖的160套公寓，以40-90平的半地下商住为主，还是打包出售，眼看着市场更差了，为了努力成交，卖家采用了全新的拍卖模式：

不预设转让底价但设置保留底价

传统法拍的起拍价是评估折的七折，如果流拍，二拍再打八折。

这次则是“你看着给”。

只要给的价钱超出我的心理最低价，就能拿走。

至于我的心理最低价是多少，不好意思不告诉你，你就看着出价吧。

不过可以猜的出，肯定不到七折，否则就不会玩这个花样了。

法拍房越来越难卖之后，新花样层出不穷，价钱看着给是一个，银行直卖房是另一个。

以前针对断供房，银行的处置方法是司法拍卖。

司法拍卖从法院立案、评估、拍卖到最终成交，流程十分繁琐，不仅耗时耗力，银行还要支付律师费、评估费、法拍平台服务费，加起来占到成交价的10-15%，十分不划算。

随着断供房越来越多，银行灵机一动，决定跳过中介和司法环节，自己单干。

四川农信、吉林银行、天津银行、大连银行等多家银行，直接把断供房摆上了网络平台，甚至在银行网点做宣传，鼓励大家直接网上购买，直供房售价一般是评估价的6到8成。

对买家来说，相当于用更便宜的价格买二手房；对银行来说，缩短了售出时间，节省了拍卖成本。两合适。

花样层出不穷，自救没有尽头。