近6成下跌，深圳湾也要以价换量？

在昨天的推文中，咖姐介绍了深圳84片区的挂盘量变化情况。

其中南山区12片区中，有9个片区挂盘量都出现了上涨，仅3片区出现下滑。

而深圳房价最高的片区——深圳湾片区，1月挂盘量涨幅14.2%，与红树湾并列第一名。

豪宅盘一直是深圳楼市的风向标，而深圳湾片区更是豪宅区的标杆。

今天继续和咖姐一起来看一下深圳湾片区的价格变化情况。

深圳湾有效挂盘共有17个小区，其中挂盘均价下跌的小区有10个，占比总量的58.8%。

先看跌幅较高的楼盘：

挂盘价下跌最高的就是卓越维港名苑(北区)，目前该小区的挂盘均价为19.4万元/㎡，较12月下滑了6.4%，也是唯一一个跌幅超5%的小区。

其次是太古城花园(南区)，1月挂盘均价为16.1万元/㎡，12月的挂盘均价为16.6万元/㎡，挂盘均价下滑3.1%。

跌幅在2-3%的楼盘，有：曦湾华府、曦湾天馥、卓越维港名苑(南区)。

再看一下涨幅楼盘：

涨幅最高的是君汇新天花园，该楼盘12月挂盘均价为15.8万元/㎡，而1月最新挂盘均价为17.2万元/㎡，共上涨了8.8%。

其次是恒裕滨城花园一期与三湘海尚花园二期，挂盘价分别涨幅了2.6%与2.2%。

1月价格上涨的小区还有：翡翠海岸、三湘海尚花园一期、恒裕滨城花园二期。