“终于等到成交回暖”，深圳11月二手房连续两月上涨

‍11月深圳楼市究竟如何？

从起初的平淡开局，到月底新政出台，让楼市的讨论度逐渐多了起来。

至少从数据方面来看，已经完全有了回暖的趋势。

首先来看看新房市场的情况。

11月深圳新房成交了2773套。

新房市场目前已经连续两个月成交量正增长，自九月的2076套之后，10月、11月都超过了近一年的平均水平。

而当月的二手市场也同样不落下风。

11月，深圳二手住宅的过户量达到了3133套，达到了全年第三的水平。

时隔六个月，深圳二手房过户量终于再破3000套。

二手房的过户量是楼市流转状态最直接的指标，二手过户量的持续回升，最终会从量变到质变。

从周维度来看，目前已经连续三周过户量超900套。

本周虽有深圳二套首付比例下降、调整普通住宅认定标准等优化政策出台，但从二手房录得量走势看，政策效应还未体现出来，市场整体相对平稳。

如果政策带来的利好较高，未来几周深圳的二手房过户量有望破千以上！

最后我们再看一下各区的一手成交以及二手过户情况：

11月二手过户量环比增长最高的大鹏片区，涨幅120%，不过大鹏区总过户量也仅有11套。

过户套数过百的区域中，环比增长最高的是南山区，总过户量531套，较10月增长了28.3%；其次则是罗湖区与福田区，分别涨幅19.3%与17.5%。

在过户套数过百的区域，仅宝安区11月二手过户量未增长，下滑1%。

过户总量最高的区域是龙岗区，11月共有720套住宅过户；其次福田区591套，南山区531套。

各区一手住宅成交中，成交量最高的是宝安区，共806套新房成交，较10月环比上升22.1%；其次是光明区共有624套的成交，环比涨幅达到了30.8%。

龙华区仅有452套成交，较上月下滑12.1%；龙岗区有318套的成交；坪山共206套；福田区116套。

罗湖、南山、盐田、大鹏、深汕的新房成交均未过百套。