新政后成交环比上涨超80%，不同预算购房者热衷哪些片区？

距离深圳“认房不认贷”政策出台已有超3周的时间，政策出台后，对市场影响有多大，哪些客户在上车呢？乐有家研究中心统计了认房不认贷后3周（9.1-9.24）市场看房量、成交量、成交总价段、成交价与参考价偏差值等核心数据变化：数据显示：

1、“认房不认贷”后看房量变化：看房量环比上涨9%，新政后1周台风，暴雨对看房量有所影响

2、“认房不认贷”后成交量变化：成交量环比上涨超80%，客户做决定速度有所加快。认房不认贷后，卖一买一购房者以及新市民首付降到3成，大大降低上车门槛，满足了更多合理改善需求

3、“认房不认贷”后成交总价段变化：300-500万刚需、500-800万改善需求成交上涨明显，多为“认房不认贷”利好的群体

4、“认房不认贷”后成交价与参考价偏差值变化：笋盘快速消耗，低于参考价房源成交占比有所减少，但仍有接近6成二手房源以低于参考价成交

综上数据可以看出，“认房不认贷”后市场看房量、成交量均有所上涨，且上车的多是“认房不认贷”利好的300-500万刚需、500-800万改善群体。买房首先选对片区，其次再看具体小区、房源。因此，乐有家研究中心梳理了不同预算客户倾向的对应片区，供购房者参考：

500万以下刚需购房者多选择龙岗中心城、龙华中心区，配套完善，交通便利。此外西乡、民治、布吉等也是刚需购房者青睐的热点区域。

500-800万购房者多选择景田、莲花，位于福田成熟片区，居住氛围浓厚，上班方便，且教育资源也不错。若追求新小区、大空间，可选择龙岗中心城、坂田等区域。

800-1000万改善购房者多选择西丽、前海、景田、石厦、蛇口等福田、南山热点片区。

1000-1500万购房者多选择后海、百花、香蜜湖等高品质住宅区以及ming校片区。

1500万以上购房者选择面较多，多选择华侨城、后海、科技园等豪宅区、高新技术产业区。

目前利好政策基本已出，首付、利率均降至低位，现在上车可节省一笔不小费用。国庆假期即将到来，有购房需求的可以抓住小长假多看房，选到心仪的房子。