新政后首个周末,深圳带看量暴增75%
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深圳市场开始复苏了。
上月底深圳“认房不认贷”的新政出台后,上海与北京也紧接着跟上了脚步,至此,北上广深终于全部开始执行新政。
新政出台后,北京和上海的表现都很好,而因为受到台风气候的影响,周五周六两天深圳人基本都在居家。
直到周日,市场变化逐渐显现出来。
上周末,深圳二手房的带看量上涨相当明显,尤其是周日,对比8月的日均带看量,周日带看量上涨75%!
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根据深房中协统计,2023年9月4日,全市共有53,435套有效二手房源在售,较上周增加523套,挂盘量继续增长。
其中宝安较上周增加169套,有效在售9,474套,龙岗较上周增加102套,有效在售13,776套,福田较上周增加81套,有效在售8,455套。
再看二手房录得量情况,第35周全市二手房 (含自助) 录得641套,环比下降3.9%,二手房录得量出现回落。
录得量出现下降分析主要有两方面原因:一是上周恰逢台风来袭,期间成交量较少;二是“认房不认贷"政策落地后,转化为成交需要一定时间。
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台风虽然影响了线下看房,但是却丝毫没有影响到线上看房的热情。
根据中原找房数据显示:政策出台后,系统咨询量,环比增长35%。
其中最受关注的五个片区分别是:龙岗中心、布吉、南山中心、香蜜湖、宝安中心。
对比8月与9月的数据情况,片区挂盘价仅南山中心有0.1%的微弱涨幅,龙岗中心城、香蜜湖、宝安中心三个片区都出现了超1%的跌幅。
挂盘量来看,南山中心区下滑最高,挂盘量减少16.6%。
看完片区后,我们再看一下楼盘访问量的数据。
新政后访问量最高的楼盘是华盛新沙荟名庭。
访问量TOP10的楼盘,前4名都位于宝安区,其次占比较高的分别在龙岗与罗湖区。