买房可以以物换物了?魔幻的楼市,各种花式大招乱人眼!
越来越大开眼界了。
炎炎的夏日,寒冷的楼市
如今救市已到新高度,强二线开始放下矜持,放开面子;其它城市更不可能再守身如玉了。
各种花式救市与营销,只有想不到,没有做不到;尺度越来越大,不停的刷三观
以物换物
之前马爸爸说房子如葱,竟然应验了。只是换了品种,换成了大蒜与小麦。
上述分别发生在河南杞县与民权县,出自同一开发商手笔——建业集团
建业算是河南本地最大开发商,过去20年基本上没有走对外扩张之路,不断的下沉在省内深耕,沉到了县镇。伴随着城镇化及棚改货币化,过去也算风生水起。
谁曾想成也萧何,败也萧何?时代变了,逻辑也变了。
如今为了活下去,竟能想出如此“商业鬼才方案”:因地制宜,营销方案与当地农产品相结合。
拍案惊奇的同时,怎么隐隐觉得回到了最原始的以物换物时代!
房票
最近,郑州一直处在风口浪尖上,从三月起每月都会祭出新的房地产新政。
虽然市场不怎么买单,但改变不了政府的“倔强”
6月20日,郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,推出棚户区改造房票安置,民间戏称“白条”:
所谓“房票安置”,即征收人比照货币安置、产权调换的政策,将计划安置的房屋不直接转换为货币,而是以房票形式出具给被征收人。
被征收人可使用房票在全市范围内购买商品房,且不计入家庭限购套数。
此外,被征收人如果选择房票安置的,还可获得8%的政策性奖励(有最低消费)
房票制度为的是激活楼市、刺激消费、拉动内需、去库存。此政策可定向流动,确保资金不流出当地、不流向别的行业,一石多鸟!
从全国范围看,房票安置,郑州不是第一个,也注定不是最后一个。
“房票”制度,鄂尔多斯于2016年初在东胜区就推出过,为的就是去库存。
过去10年间,鄂尔多斯停止供地,拉长时间消化烂尾楼,为曾经的大量供应买单。一直到2019年,鄂尔多斯的房价才回到10年前的水平。
这个玩法,今年多个城市已实施,郑州也不是第一次用
但过往缺少后期跟进落地,“用户体验”不佳。
在当地,“拆二代”貌似没那么让人羡慕,百姓们心有余悸
缺少信用背书,韭菜割了一轮,教训仍摆在眼前,还玩估计入局的不多
送工作
玉林为了救市出了组合拳,推出了11条首套房优惠政策。
其中,最具创新特色的是:买房解决工作
当地城市管理局负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位,且薪酬不低于玉林最低工资标准,这个政策2022年全年有效。
年度考核
青岛市《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》,在网络上广为流传。
把买房上升到组织高度,交给政治任务,纳入考核。
还有责任主体,有量化指标:不少于2个
——这样的景观,已经很多年不见了
一系列诡诞的政策背后是大大的痛——去库存!
看看上面的名单,就明白了当地政府的焦灼
卖力和热闹过后,是烈火烹油
一方面糖衣炮弹是为了请君入瓮,再做回韭菜
一方面,如此卖力却结果拉胯,“蝴蝶效应”会使其难上加难