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闲言碎语之网红盘（买期房必须看开发商的实力）（原创）
网红盘，通常指的是一个流量非常大、大家关注比较集中的小区，网红盘通常遭疯抢。网红盘某一方面的特点非常明显突出，如价格、设计、交通等，靠不断地广告，流量集中爆发。网红盘非常好吗，那倒不一定。前几年的网红盘太多，当时疯的多厉害，现在就失望有多厉害。深圳的房子基本都是出地面即可销售，未来不确定的因素还很多，实际建成咋样还不知道，前几年的网红盘就是如此，卖得时候吹的天花乱坠，交付就天差万别，成了一场闹剧，不管什么时候的网红盘都要小心这一点，除非是已经建好再出售的楼盘，眼见为实。即使同一个小区的网红盘，每一栋每一户因为位置、户型等也有千差万别，也就是有好有坏，要仔细甄别。
网红盘，必须要看开发商。开发商这几年出现的质量问题多不多，售后服务好不好，这个网上是有记忆的，随便可查。如果这个开发商的楼盘，尤其是近五年，网上投诉不断，再好的网红盘，建议不要参与，后续的维权很艰难，口碑和信誉是可以传递的。如果这个开发商的楼盘，尤其是近五年，口碑和信誉都非常好，这样的网红盘，可以放心购买。大家会说，原来不好现在可以改呀，确实是，但是买房是要买的舒心放心呀，不能为了买房还买一个提心吊胆，买一个不确定性，没必要。
不管买怎么样的房子，业主在收房前，可以选出业主代表（最好选出工程方面代表，如设计、土建、装修、机电、消防等），同时开发商也允许业主代表定期组织去监督工程，说明这样的开发商完全把客户放在第一位，这样的开发商与业主之间有了信任的基础，后面的质量至少也有保障，这样的房子不会太差。
我是光明中心区的一位业主，我会陆续写一些这些年经历的文章，供大家参考，倾听大家的心声。
网红盘，必须要看开发商。开发商这几年出现的质量问题多不多，售后服务好不好，这个网上是有记忆的，随便可查。如果这个开发商的楼盘，尤其是近五年，网上投诉不断，再好的网红盘，建议不要参与，后续的维权很艰难，口碑和信誉是可以传递的。如果这个开发商的楼盘，尤其是近五年，口碑和信誉都非常好，这样的网红盘，可以放心购买。大家会说，原来不好现在可以改呀，确实是，但是买房是要买的舒心放心呀，不能为了买房还买一个提心吊胆，买一个不确定性，没必要。
不管买怎么样的房子，业主在收房前，可以选出业主代表（最好选出工程方面代表，如设计、土建、装修、机电、消防等），同时开发商也允许业主代表定期组织去监督工程，说明这样的开发商完全把客户放在第一位，这样的开发商与业主之间有了信任的基础，后面的质量至少也有保障，这样的房子不会太差。
我是光明中心区的一位业主，我会陆续写一些这些年经历的文章，供大家参考，倾听大家的心声。
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