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闲言碎语之对大V们光明天量供应的反驳
4月30 日当天，光明连发三份规划调整公示，对三个片区的地块进行了集中调整，一口气调出 20 余宗宅地，总建面超 240万平方米。主要集中是公明田寮 — 玉律片区和公明北片区。
很多大V又要是霍霍忽悠了：光明天量供应真要来了。
我是很反对这种说法的，理由：
1、这两个区域是工业工地改住宅用地（旧改）。旧改需要时间比较长，旧改需要经历变更、征收、拍卖、后面才是设计建设，至少需要3年以上，况且也不可能同时开发，发展没有你想象的那么快。你看看这是地理的位置，和光明中心区核心区不在一个地方。光明区中心区只有一个核心区，那就是科学公园及公园周边用地。见根据深圳市规划局2021年3月17日发布的《光明中心地区》法定图则。
2、有人说：科学公园缺少了日之湖，啥都不是。日之湖现在确实没有，但是望眼整个深圳，大型城市公园叠加多个地标建筑除了人才公园外（深圳市大部分城市公园和地标建筑都是分开且距离很远，不具备统一协调性，也不具备竞争性），也只有科学公园的唯一性依旧没有改变。深圳市再造一个这么大的公园和多个地标叠加，基本不可能。科学公园是深圳市最大的城市公园，深圳市科技馆入选2026年“全球最美博物馆”，国际美术馆预告是5月份开业，肯定不会差。南翼儿童公园于5月1日开园，人流量非常多。体育管正在如火如荼的建设中。目前科学公园南翼已开发区域还不足六分之一左右，日之湖有没有还需要时间验证，但是我们坚信科学公园一定会越来越好。
3、都说科学公园周边缺少商业，商业不具有稀缺性，只要有人流量，商业随时来到。星河COCO去年年底就已经开业。美术馆对面的满纷汇商业下半年也会开业。
4、科学公园的周边地段依旧是有眼光的人的首选。如近期开盘的某楼盘，离科学公园差不多七八百米以上，依旧火爆到你无法想象。
不管光明怎么天量供应，大V们也不用天天黑光明，天天黑光明倒现实暴露了大V们的智商，科学公园作为光明中心区核心区的地位永远不可替代的。
我是居住光明中心区的一位业主，根据自己买房经验和居住体验，我一直分享一些文章，仅供大家参考，同时也愿意倾听大家的心声。
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很多大V又要是霍霍忽悠了：光明天量供应真要来了。
我是很反对这种说法的，理由：
1、这两个区域是工业工地改住宅用地（旧改）。旧改需要时间比较长，旧改需要经历变更、征收、拍卖、后面才是设计建设，至少需要3年以上，况且也不可能同时开发，发展没有你想象的那么快。你看看这是地理的位置，和光明中心区核心区不在一个地方。光明区中心区只有一个核心区，那就是科学公园及公园周边用地。见根据深圳市规划局2021年3月17日发布的《光明中心地区》法定图则。
2、有人说：科学公园缺少了日之湖，啥都不是。日之湖现在确实没有，但是望眼整个深圳，大型城市公园叠加多个地标建筑除了人才公园外（深圳市大部分城市公园和地标建筑都是分开且距离很远，不具备统一协调性，也不具备竞争性），也只有科学公园的唯一性依旧没有改变。深圳市再造一个这么大的公园和多个地标叠加，基本不可能。科学公园是深圳市最大的城市公园，深圳市科技馆入选2026年“全球最美博物馆”，国际美术馆预告是5月份开业，肯定不会差。南翼儿童公园于5月1日开园，人流量非常多。体育管正在如火如荼的建设中。目前科学公园南翼已开发区域还不足六分之一左右，日之湖有没有还需要时间验证，但是我们坚信科学公园一定会越来越好。
3、都说科学公园周边缺少商业，商业不具有稀缺性，只要有人流量，商业随时来到。星河COCO去年年底就已经开业。美术馆对面的满纷汇商业下半年也会开业。
4、科学公园的周边地段依旧是有眼光的人的首选。如近期开盘的某楼盘，离科学公园差不多七八百米以上，依旧火爆到你无法想象。
不管光明怎么天量供应，大V们也不用天天黑光明，天天黑光明倒现实暴露了大V们的智商，科学公园作为光明中心区核心区的地位永远不可替代的。
我是居住光明中心区的一位业主，根据自己买房经验和居住体验，我一直分享一些文章，仅供大家参考，同时也愿意倾听大家的心声。
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