大平层 VS 别墅，深圳业主的心态反差究竟有多大？

手里握着三四套大平层的人，现在多半是焦虑的。不住的那几套，恨不得赶紧出手，可价格却在一点一点阴跌。没办法，你的对手全是迭代出来的新房，产品力太强悍了，不把价格压到足够低，客户根本看不上你的房子。

而手里握着三四套别墅的人呢？一点儿都不急。因为没有新增供应了。他们握有独立的定价权，且标的越来越少，所以普遍惜售。

但这里有一个关键前提——必须是真正的城市别墅。譬如龙华鹭湖别墅区，名校、地铁、医院、剧院等顶级配套一应俱全，出门就是城市核心生活。而那些远离核心区、缺人气又缺生活配套的偏远别墅，譬如观澜湖和东部华侨城，环境虽好，却只适合公司接待，根本不适合居家过日子。

结果就是：大平层在慢慢跌，城市别墅却在悄悄涨。

资产配置上千万别出错——如果你在深圳已经有了好几套大平层，却还没拥有一套优质的城市别墅，一定要想办法，入手一套能传家的城市别墅。