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闲言碎语之光明大街板块和凤凰城板块（二）（原创）


今天就聊聊光明大街板块和凤凰城板块的房子。
其实这两个板块距离很近，就隔一个地铁站的距离，但是价差确实很大的。
一、先说商业。肯定是凤凰城商业成熟发达，光明大街板块大型商业就是一个星河COCO。所以凤凰城板块就靠商业把房产价格拉上去了。但是，未来的发展，凤凰城的商业现在都已经达到了顶配，再往前就发展小很多了。反过来看，未来光明大街的商业发展前景却又很大的发展空间，光辉大道与光明大街中间的居住人口至少十几万，只要人口来了，周边商业自然就起来了，这一块商业蛋糕不会不来的。
二、市场环境。两个板块都属于光明中心区。凤凰城板块起步早，成片住宅区和写字楼，发展成熟。光明大街板块，仅是科学公园南侧发展起来，周边老破小还多，发展相对比较慢。就论发展潜力来讲，光明科学城作为深圳十五规划的重点区域，光明大街又是光明科学城的核心区域，肯定是一只巨大潜力股，必须是要发展起来的，只是时间慢一点而已。
三、居住环境。凤凰城板块距离大型的公园都比较远。光明大街板块紧靠科学公园，深呼吸都是科学公园的气息，当然无可挑剔。发展潜力，随着推移，美术馆和体育馆的建成，科学公园只会越来越好，并且不可替代。凤凰城要建一个大型公园，当然不可能。
四、至于医疗、交通、教育，都差不多。
这两个板块的房子在光明区都是顶级板块，有人看中的现有的成熟，有人看中的是未来的发展，居住舒适才是最重要的。欢迎评论区聊聊。
我是光明中心区的一位业主，我会陆续写一些这些年经历的文章，供大家参考，我也愿意倾听大家的心声，随时回复。
 
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