真正的富人，只住别墅给别人看

如果你还在跟客户讲“户型合理、采光通透、园区绿化”，那你不是在卖别墅，你是在给中介打工。
第一句就够扎心：
客户买的根本不是房子，是一种**“我已经不是你们那一层人了”**的确认感。
别墅从来不是居住方案，是身份宣言，是对外界的一次公开羞辱。

你住高层，是生活；我住别墅，是结算。
我接过一个客户，40岁，白手起家，账上九位数。前面看了七个项目，谁都没成交。到我这儿，他一句话没说完，我先开口：“你不缺房子，你缺一个让你以前那些瞧不起你的人闭嘴的坐标。”
他盯着我看了三秒，说：“带我去样板区。”
当天定，没砍一分钱。
你以为他在乎花园多大？
错。
他在乎的是——谁能站在他家门口，被门口那个高石柱压矮一截。

高端别墅项目最恶心的一点，就是一群人假装在谈生活方式，其实全在做阶层博弈。
围墙不是为了安全，是为了神秘。
管家不是服务，是缓冲层，是把世界挡在门外的肉垫。

真正掏得起钱的人，只对一个东西敏感——边界感。
他不需要被治愈，他需要被隔离。
隔离过去的阶层，隔离旧圈子，隔离失败的自己。
高端别墅项目真正拼的，从来不是设计，是你敢不敢承认：
这是一个合法、体面、昂贵的“分层工具”。
你要是还跟客户说“性价比”“改善居住”，那你基本已经出局了。
你该说的是：“住进这里，你就不用再向任何人解释你是谁。”