为什么说目前深圳整体房价大幅下跌的可能性不大？

目前，深圳整体房价比较稳妥了，除了局部投资客占比较高的高价板块（如深圳湾香蜜湖东海农科安托山）仍存在一定的不确定性，需要进一步观察。

当前，深圳银行的信用贷款规模持续扩大。普通上班族通常可获批200万元左右的贷款，若有公积金，额度甚至可达到300万元。因此，购买一套总价约300万元、面积80多平方米的三居室，对许多人来说并非难事。目前，像远郊的光明、近郊的观澜等区域，品质较好的80多平方米三居室，总价也基本维持在300万元左右。这一购房群体规模庞大，为深圳楼市提供了坚实的支撑。

至于豪宅市场，主要集中在关内豪宅片区的大平层以及近郊核心区的低密度别墅。这一市场的表现更多依赖于市场信心。深圳本身高收入人群基数大，加之不少来自周边城市的高净值人士倾向于在深圳安家，因此并不缺乏购买力与需求。