日本东京房价飙升导致民生问题，房地产泡沫论消失

日本东京房价飙升、外资涌入导致民生问题，限购政策无效，对比中国房地产泡沫论。

日本东京房价创新高、外资购地激增63%引发民生危机，限购令形同虚设，中国资本抄底，并批评中国房地产泡沫论错误。

总结摘要：
1.日本房地产现状：
  1.1外资购地激增63%，东京房价年涨40%；
  1.277%日本人要求限制外资购房，民生政策转向。
2.政策与数据：
  2.1限购令无效，中国资本抄底3万亿日元；
  2.2官方报告：东京房价创纪录，每平米7万元。
3.原因分析：
  3.1分析师：东京房价相对较低，日元贬值七折。
4.影响：
  4.1租赁市场租金高涨，收入比32%；
  4.2人口虹吸效应，东京2050年唯一增长区。
5.中国对比：
  5.1批评泡沫论，支持房价支撑经济；
  5.2呼吁重新认识房地产重要性。