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2025-08-13 10:05:26 来自Android手机客户端

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参照北美核心城市与全国房价的比值，中国北上深房价的合理价位是多少？

全美房屋均价（对比基准）

全美所有房屋中位价：约$42万美元。
新建独栋中位价：约$48万美元。
我们全国存量商品房二手交易均价1.5-1.8万人民币一平，套均160万左右。

目前洛杉矶中高端大平层的交易均价在 400万 -800万美元范围可能更具有代表性。入门级“豪华公寓”可能在 $200万左右，但这已偏离严格定义的“豪宅”，大约是全美中位价42-48万美元的8-20倍。
我们的中位价应160万人民币，一线城市核心区豪宅2400-8000万，是全国中位价的15-50倍。

洛杉矶近郊核心区别墅豪宅总价远大于市中心。入门级“豪宅”可能在 500万 -800万美元，但核心区域的主流交易集中在 1000万 -3000万美元(是全美中位数20-60倍)。占地广阔（0.5英亩以上）、位置顶级（山景、海景）、定制化程度高的庄园，价格轻松达到 $5000万以上至数亿美元（全美中位数100倍以上）。
北上深近郊核心富人区主流别墅价位应在3000-9000万。

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2025-08-13 10:27:33

根本没对比性，一个是市场经济国家，一个是政治经济国家。

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板凳

2025-08-13 14:52:26 来自Android手机客户端

参照北美核心城市与全国房价的比值，我们北上深商品房的合理价位是多少？

全美及中国全国房屋均价（对比基准）
全美所有房屋中位数：约$42万美元。
新建独栋中位数：约$48万美元。
我们全国存量商品房二手交易均价1.5-1.8万人民币一平（贝壳统计），套均160万左右。

目前洛杉矶中高端大平层的交易总价通常在 400万 -1500万+ 美元区间。顶级地标项目（如The Grand, 或带私人屋顶泳池的超级大平层）可以超过 $1500万甚至更高，但属于市场最顶端，目前入门级大平层豪宅的交易均价在 400万 -800万美元，大约是全美中位数42-48万美元的8-16倍；中高端大平层豪宅的交易均价在 800万 -1500万美元，大约是全美中位数42-48万美元的16-30倍。
我们的中位数应160万人民币，一线城市核心区豪宅，入门级主流豪宅1200-2400万，是全国中位数的8-16倍，中高端大平层豪宅2400-5000万，是全国中位数的16-30倍，顶级5000+万，是全国中位数的30+倍。

洛杉矶近郊核心区别墅豪宅总价远大于市中心。入门级“别墅豪宅”可能在 500万 -800万美元，是全美中位数的10-16倍；但核心区域的主流交易集中在 1000万 -3000万美元(是全美中位数20-60倍)。占地广阔（0.5英亩以上）、位置顶级（山景、海景）、定制化程度高的庄园，价格轻松达到 $5000万以上至数亿美元（全美中位数100倍以上）。

北上深近郊核心富人区主流别墅价位应在3000-8000万，全国中位数20-60倍；顶级别墅价位应在8000+万，是全国中位数的30+倍。

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地板

2025-08-14 12:51:27 来自Android手机客户端

也许是深圳未来20年的样子

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4楼

2025-08-14 12:57:11 来自Android手机客户端

建议在外环内中北片区规划近郊核心富人别墅豪宅区

按照现在好房子的标准建造一批顶豪别墅区

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闻着花香来2

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2025-08-14 13:32:43

房价都应该参照当地社平工资，保持一致，在0.8--1.5倍。
让大部分市民稍微努点力就能买到，有钱人买好一点的。
比如深圳社平工资在15000，那房价在12000--22500。
四线县城社平工资5000，那房价在4000--7500。

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6楼

2025-08-14 19:06:43 来自Android手机客户端

别墅🏡都是富人购买，不需要和普通人收入挂钩，普通人买不起可以住下公租房

引用闻着花香来2的发言:
房价都应该参照当地社平工资，保持一致，在0.8--1.5倍。
让大部分市民稍微努点力就能买到，有钱人买好一点的。
比如深圳社平工资在15000，那房价在12000--22500。
四线县城社平工资5000，那房价在4000--7500。

参照北美核心城市与全国房价的比值，中国北上深房价的合理价位是多少？

参照北美核心城市与全国房价的比值，中国北上深房价的合理价位是多少？

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