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房价下跌的幻想破灭了，普通人的悲歌
房地产不会受普通人影响
目前市场，大部分人都是看空派，唯恐房地产不跌回2007不罢休，要说跌回2015，他们都觉得不够刺激。
但是我越来越觉得，这个想法开始虚无缥缈起来，思来想去，都觉得不够现实。你别看很多短视频里面大讲特讲某某地区房价跌去50%，跌掉几百万的内容，其实要么是有特殊原因，要么干脆直接是段子。
我和大家一样，也希望房价能回归价值，让我轻松换房，这样至少我可以换一个带大花园的独栋别野。
然而，这样的幻想注定要破灭了。目前房地产新的方向已经非常明确了，发展租赁。
不管租赁市场是不是真的有需求2亿，这话已经放出去了，就说明房地产依然被视为经济的重要支柱。当前，经济压力迫切需要缓解。稳定楼市价格、释放内需潜力，已经是很多地方最重要的任务之一。相关的政策也有很多，从近期的利率调整到放宽限购等，无一不体现着政策支持的力度。楼市泡沫被逐步挤出，但政策也绝不会让楼市失速下行。这意味着，普通人幻想的触底反弹不可能有了，不要说反弹，触底都不太可能。缓慢下跌，而后稳定，这是最有可能的。
将来越大的房子越值钱，越大的房子越贵，为啥子？因为房价是由富人决定的，什么类型的房子越稀缺越值钱。目前，90平米以下的小户型占我国现有库存量的70%，又受到海量的保障房人才房各种福利房的冲击;90-144平占25%；144-200平又占3.*%;200平以上不到2%。
居住改善性需求，有钱人家里一般孩子多人多就是要大的，越大越值钱，大平层和别墅将成为一线大城市顶尖阶层的标签。一线大城市真正的豪宅片区的房价应该是本市均价的3-4倍甚至更高，也应该是全国均价的30-40倍甚至更高。
目前市场，大部分人都是看空派，唯恐房地产不跌回2007不罢休，要说跌回2015，他们都觉得不够刺激。
但是我越来越觉得，这个想法开始虚无缥缈起来，思来想去，都觉得不够现实。你别看很多短视频里面大讲特讲某某地区房价跌去50%，跌掉几百万的内容，其实要么是有特殊原因，要么干脆直接是段子。
我和大家一样，也希望房价能回归价值，让我轻松换房，这样至少我可以换一个带大花园的独栋别野。
然而，这样的幻想注定要破灭了。目前房地产新的方向已经非常明确了，发展租赁。
不管租赁市场是不是真的有需求2亿，这话已经放出去了，就说明房地产依然被视为经济的重要支柱。当前，经济压力迫切需要缓解。稳定楼市价格、释放内需潜力，已经是很多地方最重要的任务之一。相关的政策也有很多，从近期的利率调整到放宽限购等，无一不体现着政策支持的力度。楼市泡沫被逐步挤出，但政策也绝不会让楼市失速下行。这意味着，普通人幻想的触底反弹不可能有了，不要说反弹，触底都不太可能。缓慢下跌，而后稳定，这是最有可能的。
将来越大的房子越值钱，越大的房子越贵，为啥子？因为房价是由富人决定的，什么类型的房子越稀缺越值钱。目前，90平米以下的小户型占我国现有库存量的70%，又受到海量的保障房人才房各种福利房的冲击;90-144平占25%；144-200平又占3.*%;200平以上不到2%。
居住改善性需求，有钱人家里一般孩子多人多就是要大的，越大越值钱，大平层和别墅将成为一线大城市顶尖阶层的标签。一线大城市真正的豪宅片区的房价应该是本市均价的3-4倍甚至更高，也应该是全国均价的30-40倍甚至更高。
粤公网安备 44030402000760号
