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主楼

2024-05-29 09:14:16 来自iPhone客户端

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不要奢望深圳房价暴跌捡漏

现在在深圳买好房的人都是：从事医疗疫苗行业攒到钱的，如张核子狂买别野；跨境电商，大卖买水榭山仁山天悦湾小别野；新媒体大网红；高科技互联网大厂员工；父母有钱的深二代富二代……

任何时候普通人都难在深圳买好房子。这就相当于高考，深圳是至少前三名的好大学，必须650分以上，你拼尽全力只有550左右的分数，不要奢望什么清华北大降分捡漏，研究某省的什么大学好专业毕业好就业比较现实一点。

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业主88

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沙发

2024-05-29 10:03:29

现在深圳不是普通打工能买房子了。

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板凳

2024-05-29 14:17:28 来自iPhone客户端

深圳和北京一南一北，是房地产的唯二风向标。因此对于这一波史诗级的政策出炉，个人判断依然不具备彻底扭转楼市的动能，变盘的信号依然在于什么时候全面取消限售和限价，以及什么时候再次认可房地产的金融属性和鼓励支持商品房的投资需求。

刚需和改善在楼市中只能是跟随者的角色，不具备冲锋陷阵的能力和视野，唯有重新让投资客焕发生机，才能向房地产发起总攻，真正的解决库存和需求问题。

过去的三四年中，太多被收割的惨痛教训，让当下的信心跌至冰点，信心的修复不是随便出几个政策就能一蹴而就，谁也不清楚会不会再来一次关门打狗，因此需要一波甚至几波实实在在的资本利得来重建预期。

基于此，对于房地产的后续发展，地产板块的股票大概率会先于楼市反应启动。简要说几点个人的理解和感受：

1.管理层的底线和大众的诉求有巨大分歧，业主和购房客的预期仍有巨大的鸿沟。因此感受温差依然是未来一段时间的主旋律。

2.各种手段应用的目的不是为了拉，而是托，稳是核心。因此放弃幻想才是应对时局的关键，"剩者为王"比拼的是耐力和毅力。

3.房地产顶梁柱、压舱石的作用已经不言而喻，未来解决各种问题的核心还要落在房地产上面，纵使短期内得不到答案，未来也会不得不给出应有的正名。

4.保障房和商品房双腿前行是唯一出路，保障房核心是兜底居住需求，商品房根本是满足多层次需要，只有以此为基础才能构筑健康且可持续的房地产未来。

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菜市场自由

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地板

2024-05-29 14:45:10

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ma8

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4楼

2024-05-29 14:48:49

看你想买南山还是坪山

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5楼

2024-05-29 18:19:42 来自iPhone客户端

鹅最想买的是：鹭湖的干挂石材独栋别墅，前院可以停八台车，有八个洗手间，后院可以钓鱼那种，这才是终极置业。

引用4楼ma8的发言:
看你想买南山还是坪山

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6楼

2024-05-29 18:19:55 来自iPhone客户端

深圳楼市风向标、“网红鼻祖”——华润城，最近又火了！大卖40多套。

华润城高居5月二手成交热点小区第一名！

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7楼

2024-05-30 09:43:59 来自iPhone客户端

楼市必须要救了，懂的人自然明白，不懂事的人解释也没用。

加一句：
可惜的是，不懂，不懂装懂，不懂事的人占大多数。

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中岛

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8楼

2024-05-30 09:56:53

用户被禁言

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你走你路

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9楼

2024-06-04 11:32:57

深圳的房子再怎么样也得100首付起步

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10楼

2024-06-04 15:41:43 来自iPhone客户端

有困难也不要低价卖自己的房产，
25年深圳的房价肯定能回到正常

目前的操作只有自己卖给自己人

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11楼

2024-06-05 09:10:28 来自iPhone客户端

穷人的最大特点：我过不好，你也别想好

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12楼

2024-06-06 07:46:37 来自iPhone客户端

再等等你就会发现新房便宜的都没了，
想要的楼层也被挑走了；
想捡漏的房也让别人捷足先登了；
一生中改变命运的机会并不多，抓住一次足矣！

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13楼

2024-06-06 07:52:17 来自iPhone客户端

过去的那些年里面，多少人靠房地产，躺在那，一年就把几百万，甚至千万给挣到了。
我们就不说多，就以500万为基数。
现在，有多少人，能靠自己，攒到500万现金呢。
过去靠房地产的时代红利，享受了资产红利，那么后面，肯定会有很多人，惦记着他们的资产红利。从而对他们将进行各种的专项收割，量身定做让他们守不住财富的方式。
就比如说。
现在教育初升高的55开。
假设一下。
第一代，大学生，是大城市买了房，有自己的工作。
第二代，初升高没考上，只能去读职校，职校里面什么环境，懂的都懂。
第三代，父母是职校毕业，这个孩子只能看天赋了，一旦学坏了，上面积累的财富，很容易就没了。
除非国内像老外一样，进行教育锁定，否则，流动性是非常高的。
大家不用陷入那种，对那些享受了房价上涨的人，各种情绪当中。因为社会有自己的运营规则，当这些人，认知没有跟上他们的财富的时候，他们是守不住这个钱的。
大家只需要努力的提高自己的能力，把自己的工作做好，接着，就是等待机遇的出现，就可以了。
如果说，大家每天都沉浸在抱怨，不知道学习，亦提高自己的，那么，就算让你发了横财，你也守不住。

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14楼

2024-06-06 17:48:10 来自iPhone客户端

用一句话形容当下的深圳楼市，再适合不过了：

“空军”都在评论区，“多军”都在看房！

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佐鼬不分

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佐鼬不分

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15楼

2024-06-06 17:55:45

但凡有其他办法，谁愿意自己的房子被低价法拍

引用10楼楼主的发言:
有困难也不要低价卖自己的房产，
25年深圳的房价肯定能回到正常

目前的操作只有自己卖给自己人

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16楼

2024-06-12 07:30:23 来自iPhone客户端

要么资产上亿（就算凭运气攒的，不聪明早就被坏人骗走了），要么是上过名校经济金融类专业课，否则对房产问题很难有本质上独到的理解

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S西部需要FL

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17楼

2024-06-12 07:52:54 来自iPhone客户端

本人有深圳多套房产，但是依然看空，2025年以前安全大于发展，想要房地产行情好，先过了2027年吧，如今的深圳楼市，跌幅4成是正常，5成很普遍，6成跌幅不惊讶。这个月成交量能不能过3000都是问题，稳都稳不住，奢谈什么恢复行情。预测一下，今年年底，华某城年底会跌到2021年最高峰的一半价格！

不要奢望深圳房价暴跌捡漏

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