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家在深圳 > 房产交流> 地产风云 > 深圳土地少？？？

深圳土地少？？？

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THFIRE

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THFIRE

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主楼

2024-05-06 17:40:48

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深圳土地少？？？

冷知识：深圳只需约6%的面积用于居民住宅建设，就可以让人均住房面积增加50%（达到三口之家约100平）。

计算过程：

1780万人，目前人均21.5平，增加50%需要达到32.25平。设容积率为4.5，只需要127万平方公里用于居民楼建设，占深圳总面积的6%出头。

相比之下，香港居民住宅目前占地7%，容积率高得多，而且香港总面积只有深圳一半。

平时在深圳开车到处跑，经常看到大片大片的荒地，且不要说龙岗坪山那些，就连福田，各种租期满了十几年的各种高尔夫球场、大货车停车场之类的，都是无数的地皮。只是要挤牙膏式地卖而已。

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朗格

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朗格

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沙发

2024-05-06 18:45:37 来自iPhone客户端

关键是一个现代化城市的配套设施建设及其运行成本需要天量的资金，这些都是需要房地产提供。

如果你只关注房子的三五千一平的土建成本，为什么去三四线城市买一套呢，说不定景观房子质量都比深圳好得多。

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板凳

2024-05-06 19:06:11 来自m.szhome.com

哪里没地，只是计划卖个50年。

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地板

2024-05-07 09:47:07

你回错人了吧？我在说有没有地，没说多少钱。

引用1楼朗格的发言:
关键是一个现代化城市的配套设施建设及其运行成本需要天量的资金，这些都是需要房地产提供。

如果你只关注房子的三五千一平的土建成本，为什么去三四线城市买一套呢，说不定景观房子质量都比深圳好得多。

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业主88

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4楼

2024-05-07 10:04:26

一个城市的高质量不是全是房子，而是绿化面积。

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一个糟老头

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5楼

2024-05-10 08:05:58 来自iPhone客户端

这都是明摆着的事情根本不是冷知识
是热知识

前几年的赠送面积搞得这么火为什么不给搞了呢？
同一个规划好的小区不多占面积的前提下
开发商愿意多建设二十平损害了谁？

损害了卖地的

引用楼主的发言:
冷知识：深圳只需约6%的面积用于居民住宅建设，就可以让人均住房面积增加50%（达到三口之家约100平）。

计算过程：

1780万人，目前人均21.5平，增加50%需要达到32.25平。设容积率为4.5，只需要127万平方公里用于居民楼建设，占深圳总面积的6%出头。

相比之下，香港居民住宅目前占地7%，容积率高得多，而且香港总面积只有深圳一半。

平时在深圳开车到处跑，经常看到大片大片的荒地，且不要说龙岗坪山那些，就连福田，各种租期满了十几年的各种高尔夫球场、大货车停车场之类的，都是无数的地皮。只是要挤牙膏式地卖而已。

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一个糟老头

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一个糟老头

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6楼

2024-05-10 08:08:31 来自iPhone客户端

房子和古代的盐一样啊
古代盐值钱么？盐税
本质上只是一种收税的办法

哪天房子便宜了一定是有了更好的收税手段

引用5楼一个糟老头的发言:
这都是明摆着的事情根本不是冷知识
是热知识

前几年的赠送面积搞得这么火为什么不给搞了呢？
同一个规划好的小区不多占面积的前提下
开发商愿意多建设二十平损害了谁？

损害了卖地的
引用楼主的发言:
冷知识：深圳只需约6%的面积用于居民住宅建设，就可以让人均住房面积增加50%（达到三口之家约100平）。

计算过程：

1780万人，目前人均21.5平，增加50%需要达到32.25平。设容积率为4.5，只需要127万平方公里用于居民楼建设，占深圳总面积的6%出头。

相比之下，香港居民住宅目前占地7%，容积率高得多，而且香港总面积只有深圳一半。

平时在深圳开车到处跑，经常看到大片大片的荒地，且不要说龙岗坪山那些，就连福田，各种租期满了十几年的各种高尔夫球场、大货车停车场之类的，都是无数的地皮。只是要挤牙膏式地卖而已。

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情感树洞

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7楼

2024-05-10 09:13:21

新政策出来了，对城中村实行：1拆除新建、2整治提升、3拆整结合。

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中岛

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中岛

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8楼

2024-05-10 09:16:33

可能他也没想迅速扩增居住面积

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