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主楼

2024-03-16 07:51:31 来自iPhone客户端

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反对深圳安居房人才房十年后转入商品房体系

给权力留下巨大的套利空间

安居房价格只有商品房的5折、人才房的价格是商品房的6折。现在以5折的成本价买入，等到10年之后以正常商品房的价格卖出，买入的时候光成本就少了50%，万一房价涨了，这50%就是纯利润保障房套利这事在深圳早有先例。

深圳前期出台的保障房性质的经济适用房，也是满10年就可以上市，最典型的就是福田香蜜湖板块的侨香村。本来是保障性质的房子，但当年有不少体制内公务员买入，买入时价格只有8922元/㎡，前两年补差价变红本之后，平均售价达到12万/㎡，1平米的套利空间达到11万。

新政一旦执行，现在那些在售的安居房，很有可能全部变成下一个侨香村。

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Galen123

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沙发

2024-03-16 10:17:48

反对无效，建议一分钱不补，直接入市。

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fishbirdmoon

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板凳

2024-03-16 10:25:11

说的有道理。

权力套利空间巨大。

在安居房，经济适用房排队的公平公正？？？

只能哈哈。

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地板

2024-03-16 12:13:14 来自iPhone客户端

北京人不讨厌外地人，

讨厌的是那些不守规矩什么便宜都想占的人。

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4楼

2024-03-16 12:49:09 来自iPhone客户端

保障体系的房子购买人就要设置严格条件，保障房太多了可以放松条件。如果把保障房建成豪宅，甚至还和商品房在一个小区，这是妥妥的制造权力操作空间。

商品房体系应尽快放开所有限制条件，让商品房回归市场。

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情报站大妈

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5楼

2024-03-16 14:13:52 来自iPhone客户端

政策时时变的，不用担心。

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zkcskn

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6楼

2024-03-16 14:28:56 来自iPhone客户端

当时的房价对应的政策。没这个政策你猜谁买安居房？直接上商品房不香？

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shenzhenume

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7楼

2024-03-17 13:57:49

按目前行情，连好学生万科都顶不住了，未来堪忧啊！

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8楼

2024-03-17 20:21:07 来自iPhone客户端

连指导价都不取消，说明决策人还很淡定

引用7楼shenzhenume的发言:
按目前行情，连好学生万科都顶不住了，未来堪忧啊！

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青青的妈妈

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9楼

2024-03-18 09:59:49

什么时候平民的反对有作用？

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teamstream

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10楼

2024-03-18 10:19:06

赞同，楼主说的有道理。

你提到的侨香村我认识一家人，还是以前我们小区的邻居，他们两口子都是政法体系的公务员。后来就是搬到分配的侨香村的房子了。

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monica8888

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11楼

2024-03-18 11:06:56

利用权利，变相发钱给相关人员。

引用楼主的发言:
给权力留下巨大的套利空间

安居房价格只有商品房的5折、人才房的价格是商品房的6折。现在以5折的成本价买入，等到10年之后以正常商品房的价格卖出，买入的时候光成本就少了50%，万一房价涨了，这50%就是纯利润保障房套利这事在深圳早有先例。

深圳前期出台的保障房性质的经济适用房，也是满10年就可以上市，最典型的就是福田香蜜湖板块的侨香村。本来是保障性质的房子，但当年有不少体制内公务员买入，买入时价格只有8922元/㎡，前两年补差价变红本之后，平均售价达到12万/㎡，1平米的套利空间达到11万。

新政一旦执行，现在那些在售的安居房，很有可能全部变成下一个侨香村。

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kkek

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12楼

2024-03-18 18:43:53

房子即将进入一个黑洞时代，以前有钱还可以买，现在还得你有quan.

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普通打工人

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13楼

2024-03-21 11:23:52 来自Android手机客户端

#，住建局官网在征求安居房上市交易的意见，大家有意见可以去反应。

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普通打工人

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14楼

2024-03-21 11:27:11 来自Android手机客户端

住建局官网征求意见截止到3月23日。

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反对深圳安居房人才房十年后转入商品房体系

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