临深房子已经失去投资保值的价值

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21楼

2023-02-01 15:52:00

买小产权是为了搏拆迁吗？不了解，你能细说吗？

引用20楼一梦二三年的发言:
有钱关外光明坪山龙岗新房，没钱直接小产权。

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michaelwgao

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michaelwgao

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22楼

2023-02-01 16:20:36

共有房失去了流通属性，流入的年轻人谁会去买？肯定是更多去商品房市场。。。共有房给的是哪些职业已经不会有大的发展，但又在深圳工作生活的中年人准备的，或者说共有房本质包含了公租房，和商品房群体完全割裂

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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Doris5315371_微信

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23楼

2023-02-01 16:26:42

好像说得好对哦，我就是在深圳工作不会大变动的中年人，共有产权房对我有很大的吸引力，就是不知道首付是多少？怎么算？

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tnmagic

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tnmagic

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24楼

2023-02-01 19:05:16 来自iPhone客户端

所以新加坡可流通的商品房贵得要死

引用12楼广东Lawrence8的发言:
去新加坡认真了解一下。
引用11楼楼主的发言:

不同意你的看法，共有产权房有硬伤，只有居住功能无金融属性。有点钱的中产不会就此满足的。

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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人到中年FW

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25楼

2023-02-01 19:13:29 来自Android手机客户端

按套内面积，世界上其它城市贵过深圳上海北京的不多，好多人是拿国外的套内价比较国内的建筑面积，拿国外最高价跟国内均价比

引用tnmagic的发言:
所以新加坡可流通的商品房贵得要死
引用12楼广东Lawrence8的发言:
去新加坡认真了解一下。
引用11楼楼主的发言:

不同意你的看法，共有产权房有硬伤，只有居住功能无金融属性。有点钱的中产不会就此满足的。

引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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大漠金戈

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26楼

2023-02-01 23:07:54 来自Android手机客户端

共有产权房出现，商品房的价格就下不来了。

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27楼

2023-02-02 12:44:39

我看主要还是荷包决定的，与年龄、职业无关。

引用22楼michaelwgao的发言:
共有房失去了流通属性，流入的年轻人谁会去买？肯定是更多去商品房市场。。。共有房给的是哪些职业已经不会有大的发展，但又在深圳工作生活的中年人准备的，或者说共有房本质包含了公租房，和商品房群体完全割裂
引用8楼广东Lawrence8的发言:
流入的年轻人选择共有新房还是破旧的二手房？

当然二手房价格跟共有房看齐。也许有机会。

就是整个商品房市场被冻结。目标对折。
引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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28楼

2023-02-02 12:47:43

有道理，共有产权房的价格是以商品房的价格为锚的。

买商品房的人希望价格上涨，买共有产权房的人也大都如此，毕竟涨跌都有自己的一半。

引用26楼大漠金戈的发言:
共有产权房出现，商品房的价格就下不来了。

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伊欧利亚

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29楼

2023-02-02 13:19:15

30层以下的电梯房可以买，30层以上的绝对不能碰，而且只限市区福田南山，现在南山已经有250米高住宅准备上市，罗湖也规划有300米住宅了，未来250米～300米的超高住宅是常态，所以未来市区福田南山30层以下的电梯房都可以旧改

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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伊欧利亚

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30楼

2023-02-02 13:24:38

恰恰相反，共有产权房只能住不能炒，会导致大量炒房客投资客回流购买商品房，看看新加坡的商品房就知道了

引用26楼大漠金戈的发言:
共有产权房出现，商品房的价格就下不来了。

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TV哥

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31楼

2023-02-03 09:34:23

多渠道供应，算是供给侧改革

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情感树洞

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32楼

2023-02-03 09:36:24

自住不怕，其实有些好一点环境的小产权还比商品房抗跌，因为它成本低呀

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minger408

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33楼

2023-02-03 09:46:19

毛线机会，看看罗湖的电梯高层，有谁要
马上就是福田的高层，然后是南山的，太老了，30年了，年轻人根本看不上，我福田的房都在考虑出手了

引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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34楼

2023-02-03 10:37:37

长远来看，高层住宅的确是一个大问题。

不知道规划部门怎么想的，土地真有那么紧张吗?需要规划200、300米的高层住宅，万一有点事怎么办？

买房者要想清楚。

引用29楼伊欧利亚的发言:
30层以下的电梯房可以买，30层以上的绝对不能碰，而且只限市区福田南山，现在南山已经有250米高住宅准备上市，罗湖也规划有300米住宅了，未来250米～300米的超高住宅是常态，所以未来市区福田南山30层以下的电梯房都可以旧改

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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35楼

2023-02-03 10:42:02

你的想法有远见，但是，普通人多钱少，恐怕没有太多选择。

引用33楼minger408的发言:
毛线机会，看看罗湖的电梯高层，有谁要
马上就是福田的高层，然后是南山的，太老了，30年了，年轻人根本看不上，我福田的房都在考虑出手了

引用6楼楼主的发言:

你是不是太悲观了？

深圳人自有住房比率低于国内主要城市，而且年轻人口还在流入，深圳商品房还有很大机会。

引用4楼人到中年FW的发言:
深圳商品房也失去投资价值了，好多人没反应过来而已，就问你一句，二十多年三十年房龄的房子你自己会长期居住不？等拆迁？好多房子拆了十年二十年也没见拆掉，你是开发商你会拆电梯高层不？学雷锋吗？
引用楼主的发言:
长期来看，所有的房子，包括商品房，都是长租房。
引用1楼缘来厚来的发言:
共有产权房等于缴纳长租的公租房

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36楼

2023-02-03 10:46:32

临深的房子自己住，享受生活是可以的，压力也不大，只是不适合投资保值，个人看法，仅供参考。

引用31楼TV哥的发言:
多渠道供应，算是供给侧改革

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37楼

2023-02-05 10:07:08

有个朋友看了我的帖子跟我说，话不要说得太满，房地产市场主要是政策市，政策变了，市场也会变，比如，万一深圳决定向东发展呢？

细想，这位朋友说得对，现在看到的未必能代表未来。

临深房子已经失去投资保值的价值

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