“迈瑞系”独角兽重仓光明：麦科田连拿两宗地，建总部与生产基地

8月17日，光明区马田街道两宗相邻地块A625-0074、A625-0075完成挂牌出让，均由深圳麦科田生物医疗技术股份有限公司以底价竞得。

合计土地面积约2.08公顷，规划建筑面积约9.94万平方米，总成交价6593万元。这是麦科田成立十余年来首次在深圳布局自有产业用地。

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两宗地块：总部+基地，研产一体化布局

两宗地块均位于光明区马田街道禾湾社区，位置相邻。

A625-0074宗地：土地用途为新型产业用地，用地面积9833.98平方米，规划建筑面积49165平方米。

该地块将拟建 “高端智能医疗器械总部基地” ，包含约4.3万平方米研发用房，以及食堂、商业、便民服务站等配套设施。成交价5233万元。

A625-0075宗地：土地用途为普通工业用地，用地面积10932.3平方米，规划建筑面积50285平方米。

该地块将拟建 “高端智能医疗器械生产基地” ，包含4.85万平方米厂房及1800平方米食堂。成交价1360万元。

两宗地块的准入产业类别均为《产业结构调整指导目录（2024年本）》中鼓励类第十三条“医药”的第4项“高端医疗器械创新发展”，涵盖急危重症生命支持设备、人工智能辅助医疗设备、手术机器人等高端领域-。根据出让条件，两宗地块均不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。地块须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

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麦科田是谁？“迈瑞系”走出的全球独角兽

麦科田成立于2011年，总部位于深圳南山区，是一家专注于高端医疗器械研发、制造及全球销售的国家级高新技术企业。公司是国家专精特新重点“小巨人” 企业和 “胡润全球独角兽” 榜单企业，核心管理团队超80%来自迈瑞。

麦科田董事长刘杰曾任迈瑞医疗首席运营官、首席财务官，副董事长钟要齐曾负责迈瑞的国际销售、营销及并购。正是这支带有浓厚“迈瑞基因”的管理团队，让麦科田在业内有了 “小迈瑞” 之称。

公司核心业务聚焦生命支持、微创介入、体外诊断三大黄金赛道。

截至2025年底，麦科田已有超60种生命支持产品、110种微创介入产品及160种体外诊断产品，累计销往全球超140个国家及地区。在国内市场，其产品已覆盖超6000家医院，在输注工作站、肠内营养泵、全自动血栓弹力图分析仪等细分市场居全国第一。当前员工规模超2300人，在深圳、南京、上海、常州、英国布局五大研发中心。

2025年以来，麦科田两度向港交所主板递交上市申请——2025年9月首递、2026年3月更新招股书，由摩根士丹利与华泰国际联席保荐。

一次性大手笔拿下两宗地，背后是迫切的现实需求。光明区今年3月披露的项目遴选方案显示，麦科田在深圳市内尚无自有产业用地及用房，进入高速发展阶段后，现有租用场地已无法满足其研发需求。

总部项目有利于公司实现集约化管理，显著增强研发创新效能；建立规模化、一体化生产基地则有利于大幅提升产能。这显然不是一次普通的扩产，而是将研发“大脑”和制造环节一起搬进了光明。

根据发展监管协议，麦科田在2026年至2030年期间累计纳统产值不低于28.2亿元、累计纳税总额不低于1.76亿元。自2031年起，年均产值不低于14亿元，年均纳税总额不低于0.752亿元。

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光明医疗器械产业生态：140家企业、500亿规模

麦科田选择“北上”光明，并非偶然。

光明区已将高端医疗器械列为重点发展的产业集群之一。据资料显示，目前，光明区已集聚140余家医疗器械规上工业企业，产业集群规模超过500亿元，构建起 “产学研医”深度融合的创新优势-。片区已形成从技术研发到产业转化的完整产业链。

在马田街道，新兴湖片区正加速崛起为 “总部企业集聚区” 。同片区的科曼医疗产业园总投资估算额5.2亿元，一期工程预计2026年第三季度正式投产。飞荣达新能源智能制造基地、创维光伏智慧产业园等项目主体结构已封顶。马田街道正锚定 “专精特新企业友好城区” 的核心定位，加快推进新兴湖、尖岗湖“两湖”重点片区建设。

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