光明天境云玺开盘，卖了8成！认筹比例达1：2.28

位于光明的天境云玺家园昨日摇号并开盘，此次共有602批客认筹，推出264套房，认筹比例达到1：2.28。

据消息称，项目开盘卖了8成（目前没有看到官方的信息）。

此次推出的面积有83㎡的3房2卫，93-105-115㎡的4房2卫户型。备案均价40900元/平，开发商给出了多重折扣，单价3.6万/平起，折后总价287万起。

光明最近的楼市明显的热度上来了，主要还是因为价格现在已经跌出了性价比。上周日（5月3日），龙湖·观萃开盘40分钟实现“日光”，虽然推出的套数较少，但明显的比之前要好一些。

主要是片区这两年入市的地块很少，可预见的入市的新盘也没几个，现有的项目在慢慢去化，库存量并不多了。

天境云庭项目介绍

振业天境云庭位于深圳光明中心区核心腹地，华夏路与周家大道交汇处，紧邻华夏中学，坐拥科学公园绿轴景观。

项目所在区域原为工业用地，经规划调整后转型为低密度居住区，容积率仅3.1，显著低于周边竞品。

项目北侧为东周文化公园、国防教育主题公园及木墩村公园，东侧紧邻东周小学等优质教育资源，西侧与南侧为待开发空地，确保了开阔的景观视野与舒适的居住密度。项目地处光明科学城“产业转化区”与“生活服务中心”交汇地带，直接受益于科学城人才导入及区域价值提升。

项目由振业、天健、光明建发三家集团联合打造，分两期开发。总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约13.42万㎡，容积率3.1。

整体由9栋17-26层高层住宅组成，其中1-9栋为26层，10栋为17层；4栋配建一所9班制幼儿园。

项目总户数1082户。楼栋梯户配置如下：10栋（楼王）为2梯2户，9栋为2梯3户，6-8栋为2梯5户，其余楼栋均为2梯6户。地下共1层停车场，规划1222个车位，车位配比约为1:1.13。

作为光明区首个真正符合新国标标准的楼盘，振业天境云庭产品优势显著。项目以仅3.1的超低容积率提供难得的低密居住体验；户型采用新规设计，得房率接近100%，飘窗可灵活优化利用，空间利用率极高。整体产品力超越过往项目，居住舒适度拉满。

项目效果图，以实际为准