龙湖集团2025年营收973.1亿元 地产开发业务收入705.4亿元

3月27日，龙湖集团公告宣布，2025年实现营业收入973.1亿元，股东应占溢利10.2亿元；剔除公平值变动等影响后，核心权益后利润预计录得15亿至20亿元亏损。

信息显示，2025年龙湖集团开发业务营业额705.4亿元，合同销售额631.6亿元。尽管盈利承压，集团整体及各航道连续三年实现正向经营性现金流。

2025年，房地产行业在深度调整中加速向新发展模式演进，城市发展的重心正从增量扩张转向存量提质。面对转变带来的周期考验，龙湖集团保持清晰的战略专注力，坚守财务纪律、聚焦现金流，持续优化资产与债务结构，精进运营与服务能力，为长远发展积蓄关键动能。

随着房地产行业进入“控增量、去库存、优供给”的新阶段，供求关系有望在供给侧改革的推动下趋向平衡。

作为“优供给”的着力点，“好房子”全链条推进工作已经起步成势，龙湖也在2025年正式发布《龙湖集团好房子产品标准》。该标准涵盖435项具体要求，以产品力、服务力、配套力构建“好+社区、好+小区、好+房子、好+服务”的“四好”价值体系，为“好房子”建设持续贡献企业力量。为践行好房子产品标准，龙湖集团2025年在全国39座城市交付约7万套房源，交付满意度超过90%，兑现对客户承诺。

龙湖集团地产开发业务顺应市场需求，聚焦库存去化，积极盘活存量土储。报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售金额631.6亿元，持续聚焦签约质量，实现高质量回款，并表回款率超100%；分区域看，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9.0%，一二线城市销售占比89%。

在新货源的拓展上，2025年，龙湖集团于上海、深圳、苏州、重庆、成都等核心城市获取7幅土地，新增土储总建筑面积37.7万平方米，权益面积26.5万平方米。截至2025年12月31日，龙湖集团的土地储备总建筑面积为2235万平方米，权益面积为1732万平方米。

截至2025年末已开业商场建面1050万平米 租金收入112.1亿元

3月27日，龙湖集团控股有限公司公布2025年度业绩。

公告披露，报告期内，龙湖不断深化持有物业在全国一二线核心城市的布局，集团目前的运营业务主要包括商业投资和资产管理。商业投资秉持轻重并举战略，稳步推进网格化布局，主要产品线为都市型购物中心天街。

资产管理集成长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”以及健康养老“椿山万树”六大业务，为客户提供更加多元的产品和服务；其中，长租公寓“冠寓”是满足新世代人群租住的租赁住房，目前已在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京等高量级城市开业运营。

二零二五年，龙湖集团运营业务收入为人民币141.9亿元，较上年增长1.6%，商业投资、资产管理的占比分别为79.0%和21.0%。运营业务毛利率为75.6%，较上年增长1.4%，其中商业投资和资产管理的毛利率分别增长1.8%和0.2%。

截至二零二五年十二月三十一日，龙湖集团已开业商场建筑面积为1,050万平方米（含车位总建筑面积为1,403万平方米），租金收入人民币112.1亿元，较上年增长4.0%，整体出租率为96.8%；长租公寓产品持续迭代，规模行业领先，整体出租率为94.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.7%。

另据披露，得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及长租公寓“冠寓”的发展，龙湖集团二零二五年录得投资物业评估增值人民币47.0亿元。