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宝安第一批旧改计划裕同工业园拟拆超11万平！罗湖2个旧改延期

近日，罗湖片区接连公示了两个旧改项目延期，一个是布心市场及周边片区城市更新单元、一个是黄贝街道长安大酒店城市更新单元，两个项目均延期一年。

在这之前，宝安公示了今年第一批旧改计划（草案），宝安裕同工业园城市更新单元入列计划，该项目拟拆除范围达111816平方米。

罗湖东湖街道布心市场及周边片旧改延期

拟拆除36707平方米，计划延期1年

罗湖区东湖街道布心市场及周边片区城市更新单元于2024年4月列入《2024年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，现拟开展更新计划调整，调整内容为公共利益用地面积和计划有效期等。

依据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《关于规范城市更新实施工作的若干意见》等规定，现将拟定的《2024年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划调整（草案）》进行公示。

该项目拟拆除范围36707平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不小于3000平方米且不小于拟拆除范围用地面积的15%的公共利益用地，更新单元规划阶段需落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求，并按《住宅项目规范》落实相关要求。

更新单元计划有效期2年，自2024年4月2日至2026年4月1日止。延期一年，有效期至2027年4月1日止。

罗湖长安大酒店城市更新单元

计划延期1年

罗湖区黄贝街道长安大酒店城市更新单元于2019年9月列入《2019年深圳市罗湖区城市更新单元计划第三批计划》，现拟开展更新计划调整，调整内容为拟拆除范围、公共利益用地面积及计划有效期等。

该项目拟拆除范围用地面积8961平方米，拟更新方向为商业等功能。

拆除重建范围内应落实公共利益用地不小于拆除范围用地面积的30%，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

根据《关于规范城市更新实施工作的若干意见》有关规定，更新单元计划有效期从2026年4月9日起顺延一年，至2027年4月8日止。

宝安裕同工业园旧改

拆除超11万平

近日，《2026年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划（草案）》对外公示，宝安裕同工业园城市更新单元入列计划。

该项目拟拆除范围111816平方米，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能。

拟拆除重建用地范围内可供无偿移交给政府的城市公共利益项目用地应当大于 3000 平方米且不小于拆除范围用地面积的 15%。在符合城市更新政策的前提下，合理配置城市更新项目的公共利益用地和公共配套设施，公共利益用地的类型、规模等要求在更新单元规划阶段予以确定。因落实公共利益用地，土地移交率确需超过35%的，需开展专项论证。

单元规划阶段按规定落实法定图则划等相关法定规划的管控要求。