期待，深圳多区开年放大招！香蜜湖、罗湖北等传来好消息

新年开局，深圳各区2026年的“重大项目”已陆续启动：

福田区召开2026年新春重大项目建设暨“一榜三令”高效执行机制推进会，以最高标准、最佳状态全面启动“国际化建设”；

罗湖区举行重点项目冲锋攻坚部署会，聚焦五大攻坚领域，系统部署69个具体项目，确保重点突破、有序推进；

南山区“南山智造红花岭基地”与“南山智城”同步启用，构建“研发+制造”高效协同的产业闭环；

宝安区召开2026年重点项目投资推进誓师大会，集中推进255个重点项目，奋力跑出投资建设“加速度”；

光明区召开“科学引领 创新发展”攻坚行动动员部署会，明确15项重点攻坚任务，以更大力度、更实举措，在更高起点上加快建设“一城三区”；

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01

福田：推进24个重大项目建设

包括香蜜湖公园、文化创意产业园项目等

2月24日，新春开工首个工作日，福田区2026年新春重大项目建设暨“一榜三令”高效执行机制推进会举行，此次会议设在香蜜湖片区项目现场。

据了解，福田将抢抓APEC重大历史机遇，明确2026年主题为福田“国际化建设年”，集中推出新政策、新集群、新项目、新任务：

下达2026年首批49项“一榜三令”榜单任务，推出4大类24个专项政策的新春惠企政策包；推进24个新春重大项目建设、总投资约140亿元；发布首批新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”行动计划等。

——推进24个新春重大项目建设、总投资约140亿元

现场集中推进24个新春重大项目建设，总投资超过140亿元。其中18个项目直接聚焦城区环境品质与功能提升，既有香蜜湖等重点片区的配套完善，也有城市更新和老旧小区改造的焕新升级，还有低效用地盘活再开发的空间重构，可以从硬件设施、人居环境、功能布局等多个维度，系统性优化城区的“视觉界面”。

红树湾产城社区

位于沙头街道，拆除用地面积约4.3万平方米，拟对文化创意产业园进行更新改造，主要建设内容包括住宅、办公及公共配套设施等。

文化创意产业园项目在2025年12月份进行了建设用地批复。

该项目建设用地以协议出让方式取得，土地使用权人为深圳福嘉建设开发建设有限公司。

项目地块位于深圳市福田区核心区域沙头板块，总建筑面积约30万平方米，总投资额超80亿元，拟打造坐拥深圳湾景观的高端精品住宅。（具体以实际为准）

效果图，以实际为准

香蜜湖公园建设项目

位于福田区香蜜湖街道，项目占地面积约72公顷，总建筑面积约2万平方米，建设内容包括香蜜湖公园、市政道路等。

项目以香蜜湖公园为核心，愿景打造国内第一个城央联动国际会议中心环库而建的生态公园，同时为构建山海生态走廊的重要生态节点，满足多元交流、市民休闲、金融服务的需求，以“一心一环汇八景”的景观结构，打造环湖丰富景观。

河套深港科技创新合作区东翼支路网工程

位于福田街道河套深港科技创新合作区内，主要建设内容包括建设规划一路、百合二路、百合三路、百合八路、规划三路，道路总长1195米。

——发布首批新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”行动计划

2026年，福田区再次“放大招”，在发布系列产业政策措施的同时，新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”能级提升工程首次亮相，聚焦人工智能、智能终端、数字经济、生物医药等新质产业集群打造十大产业社区，宣示向新转型、向新聚力的坚定决心。

十大产业社区：打造华强北OPC（一人公司）创新社区、河套模力福地AI社区、梅林AI硬件创新社区、新洲X-Hub生命科学社区、田面－深业上城工业设计社区、金沙文创+科创“双创”社区、竹子林深湾未来交通港社区、岗厦新质消费社区、彩田湾区数智港社区、上步海洋经济社区10个新质产业社区，精准锚定细分赛道，打造优势互补的产业集群。

百万产业空间：集中推出复兴世纪大厦、河套科创中心、深港国际科技园、中信国际大厦、福投控大厦、深圳国际创新中心等43栋楼宇、155万平方米产业空间，为项目落地、产业集聚提供支撑。

千亿资金保障：整合长胜基金、建行AIC基金、生物医药产业基金、新能源产业基金等13类优质金融资源，配套形成不少于4000亿元的资金支持，为企业全生命周期发展保驾护航。

点开查看大图

02

宝安：255个项目，超1500亿投资

据宝安日报消息，2月24日下午，宝安区迅速贯彻落实全省高质量发展大会精神，召开重点项目投资推进誓师大会，会上集中推进2026年255个重点项目，总投资达1508.33亿元，2026年计划完成投资196.61亿元。

本次重点投资项目中，社会投资项目113个、总投资1212.96亿元，占总投资额的80.4%；年度计划投资159.90亿元，占比达81.3%，社会资本成为宝安扩大有效投资的绝对主力军。

产业类项目69个、总投资574.09亿元，占总投资额的38.1%；年度计划投资93.53亿元，占比近五成，成为宝安投资布局的核心重点。

当天启动的罗田社区土地整备利益统筹项目A包，总投资48亿元，将打造高端装备产业社区，重点引进高新科技、机器人等产业，成为宝安产业集群化发展的重要载体。

城市更新和住房建设类项目28个、总投资546.66亿元

基础设施类项目118个、总投资336.21亿元

民生类项目40个、总投资51.36亿元

住房保障方面，罗田社区项目规划建设30万平方米住宅，同步推进石岩东综合车场等3个居住地块前期工作，以优质居住供给满足群众美好生活需求，夯实“住有宜居”民生基础；

基础设施建设围绕城市功能提升全面布局，年度计划投资37.76亿元，持续完善交通、市政配套等城市基础设施网络，提升城市综合承载力；民生类项目聚焦群众急难愁盼问题精准发力，从医疗卫生到环境提升，加快补齐民生短板。

03

罗湖：部署五大领域69个项目任务

包括罗湖北TOD等项目

罗湖区明确了深化改革、城市更新、基础设施、重大民生、重点片区等五大冲锋攻坚领域以及69项具体项目。

据了解，这些项目是2026年工作的关键抓手，也是罗湖“十五五”规划战略蓝图的具体落实，更是对全区发展全局的系统性支撑。

深化改革冲锋攻坚项目：包括11个重点改革任务，既有公共服务改革、数字人民币、国有物业集约节约利用等持续深化和推进的改革项目，也有需要探索、创新、突破的新改革项目。

城市更新项目：包括15个城市更新具体项目，以前所未有的力度攻坚推进城市更新。

基础设施项目：包括罗湖北TOD、新秀立交等14个具体任务，在基础设施补短板上重点发力，特别聚焦城区交通网络建设，着力打通交通堵点、织密轨道网、提升枢纽能级。

罗湖北站效果图

重点片区冲锋攻坚项目：包括玉龙、新质科技大厦等15个具体任务，推动三大重点片区建设提速、能级跃升，为罗湖长远发展赋能。

新质科技大厦二期效果图

重大民生项目：包括教育、文体、生态、公园等方面的14个具体任务，打造更加优质均衡公共服务体系，建设更有活力魅力竞争力的幸福城区。

罗湖美术馆升级改造效果图

04

南山公布452个项目计划

日前，南山区发展和改革局公布了2026年政府投资项目计划，计划显示，全年拟安排项目452个。

总投资100亿元，资金来源于一般公共预算83.09亿元，专项债11亿元，政府性基金5亿元，上级转移支付0.91亿元。

重点投向民生保障、城市基础设施、生态文明建设、产业创新、公共服务五大领域。

民生保障领域：

拟投入约37.61亿元，项目198个。

推进同安学校、鼎太南片区学校、兴海学校等项目建设，高品质推进学有优教；

推进南山区人民医院旧住院楼改造、南山区中医院等项目实施，加快南山区妇幼保健院同乐北新址（一期）建设工程前期工作，稳步推进“健康南山”建设；

加快深圳歌剧院北区、东晋遗址博物馆、大沙河文体中心改造等项目建设，完善全民健身公共服务体系；

推进麻磡老瓦房片区综合整治公共工程、老旧小区改造项目加快实施，不断优化居住品质；

加快街道长者服务中心等项目建设进度，推进福利中心三期建成投产，构建老年友好型社区。

城市基础设施领域

拟投入23.35亿元，项目143个。

加快大沙河110kV及以上高压架空线落地改造（二期塘朗变电站以北）工程、南山区创新大道综合提升等工程进度，完善城区基础设施；

加快南山区低空协同感知系统试验点、南山区一类视频监控补点、南山区电动自行车全链条智慧化监管平台建设项目（一期）等平台建设，打造智慧家园典范。

生态文明建设领域

拟投入约11.1亿元，项目56个。

加快推进珠江口流域市政排水管网完善工程项目、大沙河流域市政污水管网完善工程、白石洲外围污水管网建设工程实施，促进生态文明与城市发展和谐共生；

加快大学城绿道南山段、蛇口音乐山公园、内伶仃岛保护共建工程（一期）项目建设，打造山海连城绿美南山生态格局。

产业创新领域

拟投入约5.55亿元，项目11个。

加快推进南山集成电路创新中心等项目建设进度，推动南山区科技创新中心工程（留仙洞六街坊）等重点工程管理尽快完工投产，推动羊台书苑、南山智园崇文园区商业及产业配套空间改造等项目尽快开展结决算工作，打造高品质产业园区。

公共服务领域

拟投入2.68亿元，项目38个。

加快推进党群服务中心改造、南山公安分局原蛇口边防工作站旧营房改造工程等项目建设进度。

咚咚找房综合