刚刚，广州史上最高楼面单价诞生！马场地块236亿成交！

春节后，今天广州和中山均迎来节后的首宗宅地拍卖。

其中，广州天河区马场地块（1期地块）以186亿元总价出让，吸引了保利、越秀、华润、广州城投、广州建筑、珠江实业、广州地铁等实力房企竞相争夺。

经过近9小时鏖战，广州天河区马场1期地块在经过激烈竞拍后，最终，越秀地产以高达236亿元的总价成交，折合楼面价8.5万元/平方米。

马场1期地块位于‌广州天河区珠江新城东区‌，西侧毗邻珠江公园，被业内称为“珠江新城最后一块宝地”，地理位置极为优越。‌‌

地块为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2），总用地面积19.45万平方米（出让宗地面积17.40万平方米），计容建筑面积不大于56.70万平方米。

地块起始价186.44亿元，增价幅度2000万元，竞买保证金37.29亿元。

截至目前，广州宅地成交总地价前5名分别是：

番禺亚运城地块（255亿元）、天河马场地块（232亿元，持续报价中）、番禺长隆万博地块（197亿元）、荔湾广船地块（188亿元）、天河南方面粉厂地块（186亿元）

中山：横栏纯保障性租赁住房地块成功出让

2月25日下午，中山市公共资源交易平台发布公告，G17-2025-0159号地块顺利成交，由中山市横栏企业服务有限公司以底价成功竞得。该地块位于横栏镇景帝路南侧，规划用途为城镇住宅用地，将专项用于保障性租赁住房建设。成交总价约2.3169亿元，折合楼面地价3500元/平方米，标志着横栏镇保障性租赁住房项目正式步入土地实施阶段。

本次出让地块用地面积为26479.13平方米，现状为未平整土地，出让年限为70年，计容建筑面积上限为66197.83平方米。

地块规划条件明确：容积率介于1.0至2.5之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于38%，建筑限高80米。严格的规划指标为项目后续建设高品质保障性租赁住房提供了有力支撑。

按照出让要求，项目须在2027年4月22日前动工，并于2030年4月21日前竣工，整体建设周期约为3年。

作为中山市保障性租赁住房体系建设的重要一环，该地块的开发建设需遵循一系列严格要求。项目为纯保障性租赁住房用途，实行“只租不售”政策，严禁分割销售、转让或抵押，整体确权后不予办理个人不动产权证书。住房类型以公寓型、宿舍型小户型为主，单套面积原则上不超过70平方米。仅对经认定的高层次人才、企业高层管理人员或专业技术人员，可适当放宽面积限制。项目最低建设套数不少于876套，建成后将有效缓解横栏镇新市民、青年群体的住房需求压力。