深圳成交量连续上涨！楼市“小阳春”提前了？

深圳楼市开年表现活跃，二手房市场连续2周录得量稳步攀升，市场呈现明显回暖信号。

深圳市房地产信息平台数据显示，上周，深圳全市新房共计成交1,051套，环比增长14.5%。其中，商办类物业表现突出，成交471套，环比大幅增长69.4%，成为推动整体成交上行的重要动力。

（数据来源：深圳市房地产信息平台）

二手房市场同样保持升温态势。深房中协统计显示，第3周全市二手房录得1,654套，环比增长3.7%，连续多周稳步上升，并重新站上1,600套水平。

从需求端看，新增购买意向持续增强，本周录得的委买合同量环比增长13.6%。

综合来看，2026年以来深圳楼市在供需两端均显示出积极信号，市场活跃度逐步提升，呈现“开年稳步回暖”的态势。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

今年开年以来，多个数据平台显示市场热度显著升温，这是否预示着深圳楼市“小阳春”提前到来？

根据贝壳研究院监测，2026年1月1日至12日，深圳贝壳合作门店二手房签约量较去年12月同期增长约24.3%，与去年1月同期相比也上升约6.2%。

深房中协数据同样印证了这一趋势：2026年第2周，深圳二手房录得1595套，环比增长43.0%。

乐有家发布的报告进一步显示，1月第二周周末，其门店二手看房量创下自去年3月底以来新高，且二手房签约量已连续五周维持高位。

从区域表现看，香蜜湖、华润城、深圳湾、蛇口等热点片区成交量显著攀升，代表性楼盘如熙园、润玺、吉祥龙、半岛城邦等表现尤为活跃。

以深圳湾片区为例，半岛城邦自去年12月以来已成交10多套；

太古城北区近期一套156平方米单位以2160万元成交，较去年11月同户型1980万元的成交价上涨约180万元。

图源：深圳淘房志

市场分析认为，政策利好释放、豪宅市场热度延续、土地市场传导效应及投资客入场等多重因素，共同推动了本轮市场活跃。若后续政策持续支持，楼市有望在关键节点进一步复苏。

从近几年深圳的成交总量来看，2025年相比前3年的成交量有大幅提升，尽管是以价换量，但明显的是量起来了……

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