宝安大朗山更新九年制学校规划大调，计容建面大降

近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局对新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校新建工程的小学部及初中部总平面图修改进行公示。

小学部

新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校新建工程（小学部）位于深圳市宝安区新桥街道，宗地号A313-1573，已于2025年7月取得《建设工程规划许可证》。

总平面图主要修改内容为：

依据用地分宗情况调整宗地范围线。增设丰和路空中连廊。优化南侧门岗屋面轮廓。调整校车停车位位置。根据设计深化及分宗后规划设计要点批复，对经济技术指标表进行调整：

• 总建筑面积由54403㎡调整为18949㎡；

• 计规定容积率建筑面积由40108㎡调整为16850㎡；

• 教学及辅助用房面积由30445㎡调整为15263㎡；

• 办公用房面积由1494㎡调整为34㎡；

• 生活服务用房面积由7365㎡调整为1335㎡；

• 地上核增建筑面积由1893㎡调整为2099㎡。

  
  

初中部

新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校新建工程（初中部）位于深圳市宝安区新桥街道，宗地号A313-1574，已于2025年7月取得《建设工程规划许可证》。

总平面图主要修改内容主要为：

依据用地分宗情况调整宗地范围线。将运动场东侧下沉广场内的两部楼梯整体右移0.85米。根据设计深化及分宗后规划设计要点批复，对经济技术指标表进行调整：

• 总建筑面积由54403㎡调整为35588㎡；

• 计规定容积率建筑面积由40108㎡调整为23392㎡；

• 教学及辅助用房面积由30445㎡调整为15182㎡；

• 办公用房面积由1494㎡调整为1460㎡；

• 生活服务用房面积由7365㎡调整为6030㎡；

• 地上核增建筑面积由1893㎡调整为1416㎡；

• 地下核增建筑面积由12402㎡调整为10780㎡。

新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校项目基地位于宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区，北侧及东侧紧邻大钟山公园和万丰公园，西南侧是高密度城市住宅小区。基地所处位置既是区域的科教公共核心，同时也是公园示范社区。

项目效果图，以实际为准