市场虽有小幅震荡，但仍保持高位运行

本周要点

1、新房周成交939套，其中商办类环比增长22.5%

2、二手房录得1533套，环比下降5.3%

3、坪山区竹韵花园本周录得量最高

4、11月份国民经济延续稳中有进发展态势

市场动态

新房周成交939套，其中商办类环比增长22.5%

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产信息平台数据，2025年第51周全市新房（预售+现售）成交939套，环比下降12.1%。其中商办类别成交381套，环比增长22.5%。

二手房录得1,533套，保持高位运行

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

经深房中协统计，2025年第51周全市二手房（含自助）录得1,533套，环比下降5.3%，本周录得量虽有所下降，但从绝对值看，当前市场仍保持高位运行态势。

需求端（委买合同）：市场新增需求量连续4周增加，本周环比增长5.7%。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

本周城市价值亮点：坪山区坪山和马峦片区抗风险性强

从第50周（12.08-12.14）开始，为强化深圳市区域价值挖掘，本周报相关版块启动改版，调整后核心聚焦分区城市价值亮点提炼。本周内容重点围绕坪山区展开。

根据2025年第51周坪山区“二手买卖”录得合同数据，选取二手住宅录得量及录得均价两项指标，通过均值偏离度分析，绘制出坪山片区分布四象限图。该图可直观呈现各片区相对于坪山整体均值的偏离程度，有助于初步评估各片区价值。

具体来看，坪山和马峦片区位于第一象限，其交易活跃度与价格均高于坪山区均值，一定程度上体现出较强的抗风险能力。在成交房源中，坪山片区均价最高，石井片区均价最低。具体分布如下图所示：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

备注：1.上图中心点坐标为（第51周坪山区二手住宅片区录得量均值，第51周坪山区片区二手住宅录得均价）；

2.图上片区所在位置为与中心点偏离程度的大小。

坪山区录得量前五住宅楼盘：竹韵花园以9套录得量居榜首

本周坪山区石井片区的竹韵花园以9套录得量居榜首。具体如下：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

知天下

11月份国民经济延续稳中有进发展态势

■11月份，经济运行延续总体平稳、稳中有进发展态势。

（一）11月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.8%，环比增长0.44%；1-11月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.0%。

（二）11月份，货物进出口总额38987亿元，同比增长4.1%；1-11月份，货物进出口总额412076亿元，同比增长3.6%。

（三）1-11月份，全国城镇调查失业率平均值为5.2%。11月份，全国城镇调查失业率为5.1%，与上月持平。

（四）11月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，环比下降0.1%。