深圳二手房录得量微降，在售量出现回升

2025年第2周周报

（1月6日—1月12日）

本周要点

1 二手房周录得1541套，环比下降1.8%

2 二手房在售量约6.6万套，较上周增加674套

3 江苏镇江发布楼市新政，取消商品房销售价格备案制度

市场动态

二手房录得量达1,541套

经深房中协统计，2025年第2周全市二手房（含自助）录得1,541套，环比下降1.8%。随着春节假期的临近，部分从业者提前回家过年，近期二手房市场呈现波动运行态势，当前仍维持在一个相对可观值上下运行。

在售二手房源量达65,971套

根据公开在售二手房源量数据统计，2025年1月13日，全市共有65,971套有效二手房源在售，较上周增加674套。其中龙岗较上周增加230套，有效在售17,559套，宝安较上周增加119套，有效在售11,688套，南山较上周增加81套，有效在售11,112套。

知天下

江苏镇江发布楼市新政，取消商品房销售价格备案制度

■1月6日，江苏省镇江市发展和改革委员会发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》，宣布自2024年12月27日起，镇江市区(京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区)停止实施新建商品房销售价格备案制度。深房中协划重点如下：

★这一举措意味着开发商销售新房时可以自主定价，不需再向有关部门备案，在定价上获得了更大的自主权，能够根据市场需求、成本和竞争策略灵活调整价格，这可能会导致短期内房价出现波动，尤其是高品质房源价格上涨与普通房源价格下调并存的情况。从长期来看，市场化定价机制有助于房价趋向合理化，更真实地反映市场供需关系，提升市场交易效率，促进市场供需平衡。