117亿!保利拿下广州天河区楼面价新地王，溢价率超33%

继深圳28.2亿拿地后，今日（9月29日），广州天河区南方面粉厂地块成功出让，保利以117.55亿拿下，成交楼面价 66957 元 / 平，溢价率超33%。

该价格成为了广州市天河区的新地王，同时也将跻身广州地价 TOP2，仅次于琶洲西区 AH040331 地块的 75670 元 / 平。

据资料显示，南方面粉厂地块地块位于块位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到 500 米，且拥有一线南向望江的景观，距离珠江直线仅约 150 米，与广州顶豪汇悦台只隔了一条街。

该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，容积率 3.7，总面积 56080.65㎡，其中出让宗地面积为 47448.67 平方米，其余为宗地范围内应由受让人建设的道路 4587.63 平方米、绿地 4044.35 平方米，计算容积率建筑面积≤ 175561 平方米，建筑限高 150 米。该地块项目须配合履行 " 交房即发证 " 服务模式，配建幼儿园。

保利发展表示，此宗地是中央“止跌回稳定调后全国成交的首个地价超百亿，保利发展作为央企，第一时间将“促进房地产市场止跌回稳”落到实处，致力以实际行动促进行业稳健高质量发展，此次拍地也是传递房地产行业向好的趋势和行业信心的回归。

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