宝中“现房新盘”来了，先推期房！中铁阅臻府户型图曝光

5月15日，【家在】网友@BAX乡之迷爆料了中铁阅臻府有参数户型图，据了解，中铁阅臻府预计6月入市，已经开放展厅和样板间。

本次计划推313套期房，户型在94-138平，116套94平，174套108平，29套138平。限价8.86万/平。

中铁阅臻府位于宝中，项目共有629套房源。是深圳首个“现房销售”项目，本次计划大概300多套先期房入市，剩下300来套等到2025年现房入市。

项目特点有：

 ● 据了解，产品得房率极高，有96%。（该数据仅供参考，以开发商公布数据为准）

 ● 按照限价8.86万/平计算，低楼层产品约700万上车宝中3房，可以说性价比还是非常高的。

 ● 该项目为纯商品房社区，车位比超1:1；

另外，项目还有需要注意的有：项目靠近沿江高速，且不在宝中中心位置，靠近碧海片区，离地铁口有一定距离。

对比一下周边二手房，片区万科兰乔花园的别墅产品指导价10.08万/平；深业新岸线别墅近3个月的成交价格在7.8-8.7万/平，报价在11-12万/平；第五大道别墅近期成交价在9.2-10.6万/平。

户型图如下：

95平三房两厅两卫，竖厅设计：

108平四房两厅两卫，竖厅设计：

109平四房两厅两卫，横厅设计：

138平四房两厅两卫，横厅设计：

项目介绍：

此项目地块于今年8月2日挂牌出让，因地理位置优越，地块吸引了20余家房企参与竞拍，未开拍前，房企报价已到封顶价。

最终中铁以34.06亿+3.55万㎡现房销售面积的价码，拿下位于宝中A001-0212地块。

该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地，开创了竞现房销售面积的先河，虽是竞“现房销售”，但开发商接受程度极高。

该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

其中，海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。

示意图

区位和配套都算不错，但离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。

作为深圳唯一的滨海城市中心地区，宝安中心区环抱前海湾畔，坐拥15公里长的湾区海岸线，拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。

环海而建，欢乐港湾滨海文化公园总面积达80万㎡，128米高的「湾区之光」摩天轮，由伦敦眼设计团队精心打造，是深圳首座巨型摩天轮。每个轿厢拥有360°超阔全景落地窗，登至最高处，便可一览前海、大铲湾和整个西部海岸线。

以金融集群发展为主，同步依靠“科技创新+总部经济”双轮驱动。

作为前海的中心门户，宝中承接着深圳核心规划，正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集。

如前海人寿、农商行超甲级写字楼群，京东国际、VIVO等优质企业也纷纷入驻，未来将产生大量的人才居住缺口。

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