3月深圳成交2245套新房住宅，3840套二手房住宅

3月份深圳楼市供应活跃，13个项目合计预售6574套新房住宅，在限购政策松绑的市场环境下，有助于有居住需求的买家入市。2024年3月，深圳全市成交2245套新房住宅，环比增加1.8倍；全市成交3840套二手房住宅，环比增加1.2倍。

◆ 2024年3月深圳成交2245套新房住宅

3月新房住宅成交量同期对比，2021年3月成交5305套新房住宅，是近年来3月同期成交量最多的月份，2019年3月、2020年3月、2022年3月、2023年3月，成交量在3000套上下波动，2024年3月成交2245套新房住宅。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2024年3月深圳成交2245套新房住宅，环比增加1.8倍；成交面积229804平方米，环比增加1.7倍。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

2024年3月宝安区成交651套新房住宅，环比增加1.8倍；成交面积70540平方米，环比增加1.6倍。万丰海岸城瀚府、未来之光家园、拾悦城楠园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。

盛境御府、凤凰九里慧苑、青云阙轩、东岸雅居等是龙岗区的主力成交楼盘，2024年3月龙岗区成交495套新房住宅，环比增加2.37倍；成交面积48192平方米，环比增加2.44倍。

臻著雅居、超核紫芸府、星悦云邸、珑悦理家园等是龙华区的主力成交楼盘，2024年3月龙华区成交424套新房住宅，环比增加1.92倍；成交面积42194平方米，环比增加1.85倍。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的57.8%

2024年3月深圳成交2245套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交837套，占全市总量的37.3%；90-144㎡改善型产品成交1299套，占总量的57.8%；144㎡以上的产品成交109套，占总量的4.9%。

◆ 2024年3月深圳预售6574套新房住宅

2024年3月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售6574套新房住宅，预售面积656035平方米，其中宝安区预售1196套新房住宅，龙岗区预售1358套新房住宅，龙华区预售1347套新房住宅，是3月份新房住宅预售量较大的几个区域。

◆ 2024年3月深圳成交3840套二手房住宅

2024年3月深圳成交3840套二手房住宅，环比增加1.15倍；成交面积362543平方米，环比增加1.1倍。

2024年3月福田区成交705套二手房住宅，环比增加93.7%；成交面积67384平方米，环比增加88.3%。

2024年3月龙岗区成交921套二手房住宅，环比增加126.3%；成交面积85779平方米，环比增加114.8%。

限购政策松绑之后，3月份深圳楼市需求增加，合计成交2245套新房住宅，供应方面，新房住宅供应充足，合计预售6574套新房住宅，刚需有较多的购买选择。