2月深圳成交811套新房住宅，1785套二手房住宅

2月7日，深圳出台政策放松限购，深户取消了落户和个税社保的年限要求，非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年限制。限购政策松绑，有利于住房需求入市。2024年2月，受春节长假的影响，成交量低位，全市成交811套新房住宅，环比减少54.6%；全市成交1785套二手房住宅，环比减少48.5%。

◆ 2024年2月深圳成交811套新房住宅

2月份新房住宅成交量同期对比，2021年2月成交3434套，是近年来2月同期成交量最多的月份，2019年2月、2022年2月、2023年2月，成交量在1000-2000套之间，2020年2月、2024年2月，成交量均不足千套，其中2024年2月受春节长假的影响仅成交811套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2024年2月深圳成交811套新房住宅，环比减少54.6%；成交面积86031平方米，环比减少54.2%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

2024年2月宝安区成交232套新房住宅，环比减少47.0%；成交面积26760平方米，环比减少47.2%。悦章凤凰里、拾悦城楠园、卓越闽泰星奕府、京地海樾府等是宝安区的主力成交楼盘。

青云阙轩、东岸雅居、新霖荟璟花园、昭华里等是龙岗区的主力成交楼盘，2024年2月龙岗区成交147套新房住宅，环比减少55.9%；成交面积14022平方米，环比减少57.4%。

2024年2月龙华区成交145套新房住宅，环比减少六成；成交面积14796平方米，环比减少59.4%。卓越柏奕府、众福雅苑、超核紫芸府、星悦云邸等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的59.5%

2024年2月深圳成交811套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交272套，占全市总量的33.5%；90-144㎡改善型产品成交482套，占总量的59.5%；144㎡以上的产品成交57套，占总量的7.0%。

◆ 2024年2月深圳预售1425套新房住宅

 2024年2月深圳3个项目取得住宅预售许可证，预售1425套新房住宅，预售面积158608平方米。

◆ 2024年2月深圳成交1785套二手房住宅

 2024年2月深圳成交1785套二手房住宅，环比减少48.5%；成交面积173057平方米，环比减少48.4%。

2024年2月南山区成交330套二手房住宅，环比减少45.0%；成交面积34419平方米，环比减少46.5%。

2024年2月宝安区成交190套二手房住宅，环比减少54.3%；成交面积18096平方米，环比减少55.6%。

2月份正值农历春节长假期间，属于楼市的传统淡季期，2024年2月3个楼盘取得住宅预售许可证，预售1425套新房住宅，近期楼市限购松绑，有助于居住需求入市。