1月深圳成交1788套新房住宅，3463套二手房住宅

1月24日央行宣布降准降息，1月27日，广州全域松绑120平方米以上户型限购，两项举措将为市场注入信心。2024年开年首月，深圳成交1788套新房住宅，环比减少三成；5个项目取得住宅预售许可证，合计预售2581套新房住宅。1月份深圳成交3463套二手房住宅，环比减少2.3%。

◆ 2024年1月深圳成交1788套新房住宅

近6年来1月份新房住宅成交量同期对比，2021年1月成交8356套，是成交量最高的月份，2022年1月成交3572套，处于中等成交量水平，2019年1月、2020年1月、2023年1月、2024年1月，成交量处于低位，均不足3000套，其中2024年1月成交1788套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2024年1月深圳成交1788套新房住宅，环比减少三成；成交面积187867平方米，环比减少26.2%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

万丰海岸城瀚府、卓越闽泰星奕府、京地海樾府、会展湾雍境花园等是宝安区的主力成交楼盘，2024年1月宝安区成交438套新房住宅，环比减少两成；成交面积50727平方米，环比减少9.9%。

2024年1月龙岗区成交333套新房住宅，环比减少10.2%；成交面积32931平方米，环比减少7.9%。云璞花园、东岸雅居、新霖荟璟花园、颐峰名庭等是龙岗区的主力成交楼盘。

超核紫芸府、星悦云邸、珑悦理家园、尚云花园等是龙华区的主力成交楼盘，2024年1月龙华区成交362套新房住宅，环比减少33.2%；成交面积36463平方米，环比减少32.3%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的59.8%

2024年1月深圳成交1788套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交612套，占全市总量的34.2%；90-144㎡改善型产品成交1070套，占总量的59.8%；144㎡以上的产品成交106套，占总量的6.0%。

◆ 2024年1月深圳预售2581套新房住宅

2024年1月深圳5个项目取得住宅预售许可证，预售2581套新房住宅，预售面积210793平方米。其中龙岗区预售683套新房住宅，坪山区预售642套新房住宅，光明区预售1256套新房住宅。

◆ 2024年1月深圳成交3463套二手房住宅

统计数据显示：2024年1月深圳成交3463套二手房住宅，环比减少2.3%；成交面积335546平方米，环比持平。

2024年1月福田区成交683套二手房住宅，环比增加6.9%；成交面积68000平方米，环比增加9.8%。

2024年1月龙岗区成交764套二手房住宅，环比减少一成；成交面积72623平方米，环比减少7.0%。

随着农历春节的即将到来，楼市也进入传统的淡季期，2024年1月成交1788套新房住宅，环比减少三成，二手房成交相对较好，成交3463套二手房住宅。