供应充足市场理性，2023年深圳成交64389套住宅

2023年深圳市场供应充足，新房项目供应活跃，全年合计预售58813套新房住宅，购房者的选择空间和选择范围增大，2023年成交31621套新房住宅，同比减少8.2%。2023年成交32768套二手房住宅，同比增加51.0%。2023年合计成交64389套新房住宅和二手房住宅。

◆ 2023年深圳成交31621套新房住宅

近六年来深圳新房住宅成交量呈先升后降态势，2018年-2021年，新房住宅成交量持续向上，2021年成交52417套，是近年来新房住宅成交量的峰值，2022年和2023年成交量下行，2023年成交31621套新房住宅。

◆ 宝安、龙岗、龙华、光明是新房住宅主力成交区域

2023年深圳全市成交31621套新房住宅，同比减少8.2%；成交面积3213523平方米，同比减少9.6%。宝安、龙岗、龙华、光明是主力成交区域。

宝安区成交8891套新房住宅，同比增加37.5%；成交面积900540平方米，同比增加33.2%。万丰海岸城瀚府、卓越闽泰星奕府、未来之光家园、会展湾雍境花园、珈誉时尚花园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。

招商臻城花园、颐峰名庭、中海寰宇珑宸花园、里城玺樾山花园、金域学府、融湖盛景花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2023年龙岗区成交4997套新房住宅，同比减少0.9%；成交面积466679平方米，同比减少1.4%。

龙华区成交5795套新房住宅，同比增加15.3%；成交面积598685平方米，同比增加22.6%。北站超核万象中心、超核紫芸府、天曜府、雍云府、澜汇云庭花园、尚云花园等是龙华区的主力成交楼盘。

润晖府、润曦府、深业云筑、润曜府、御棠上府、峰境誉府等是光明区的主力成交楼盘，2023年光明区成交4251套新房住宅，同比减少32.2%；成交面积404443平方米，同比减少33.8%。

◆ 2023年深圳预售58813套新房住宅

统计数据显示：2023年深圳预售58813套/5827005平方米新房住宅，其中，宝安、龙岗、龙华、光明等是主力供应区域，宝安区预售11216套新房住宅，龙岗区预售10421套新房住宅，龙华区预售9709套新房住宅，光明区预售13200套新房住宅。

◆ 90-144㎡改善户型成交占全市新房成交总量的58.2%

2023年深圳成交31621套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交11900套，占全市总量的37.6%；90-144㎡改善型产品成交18415套，占总量的58.2%；144㎡以上的产品成交1306套，占总量的4.2%。

◆ 2023年深圳成交32768套二手房住宅

2018年-2020年，深圳二手房住宅成交量呈上升态势，2020年达到峰值，成交95273套，2021年-2023年，成交量回落，2023年成交32768套二手房住宅。

统计数据显示：2023年全年深圳成交32768套二手房住宅，比2022年的21699套增加了51.0%；成交面积3137915平方米，比2022年的2070303平方米增加了51.6%。福田、南山、龙岗、罗湖是二手住宅的主力成交区域。

2023年福田区成交6491套二手房住宅，成交面积628375平方米。2023年龙岗区成交7441套二手房住宅，成交面积703028平方米。

2023年新房住宅供应充裕，全年预售58813套新房住宅，新增供应主要分布在南山、宝安、龙岗、龙华、光明等区域，希望买房路上的你，都能买到满意的房子。