深圳两宗工业用地拍出1.047亿元！宝安新桥将建商业卫星创新中心

2024年1月8日，深圳2宗普通工业用地成功出让，分别位于坪山区坑梓街道、宝安区新桥街道，总收金1.047亿元。

其中，宝安新桥A324-0159宗地由深圳国星空天科技有限公司以底价1420万元竞得，土地面积7707.18平方米，建筑面积30828平方米，根据产业监管协议及遴选方案显示，项目将建设商业卫星和空天智能创新中心。

坪山坑梓G14311-8044宗地由深圳市曼恩斯特科技股份有限公司底价9050万元底价竞得，土地面积35192.58平方米，建筑面积155199平方米。

宝安新桥A324-0159宗地，建设商业卫星和空天智能创新中心

宗地号A324-0159，土地位置宝安区新桥街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别战略性新兴产业之A10航空航天产业，土地面积7707.18平方米，建筑面积30828平方米，挂牌起始价1420万元，土地使用年限30年。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

根据规划设计要点表显示，新建规定建筑面积30828平方米，其中：厂房21528平方米，宿舍8000平方米，食堂1000平方米，其他配套辅助设施300平方米。

地块位于宝安新桥片区上坊工业园附近。

根据产业发展监管协议，该项目将建设商业卫星和空天智能创新中心。

2023年6月，宝安区工业和信息化局发布《商业卫星和空天智能创新中心重点产业项目遴选方案》，显示意向用地单位为深圳国星空天科技有限公司。

项目意向用地单位及其关联公司为“国家级专精特新‘小巨人’企业”，主营业务覆盖“整星研制、卫星运管、数据应用”等核心环节，服务军民两用领域的民营商业航天公司。

该项目将重点研发面向智慧城市、应急救灾和碳中和三大重点领域的卫星互联网服务产品。

坪山坑梓G14311-8044宗地，起始价9050万

宗地号G14311-8044，土地位置坪山区坑梓街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别先进制造业产业，土地面积35192.58平方米，建筑面积155199平方米，挂牌起始价9050万元，土地使用年限20年。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。  

本次出让宗地进入19号线规划控制预警区，该用地范围围护结构锚索禁止侵入。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

据规划设计要点表显示，新建规定建面155199平方米，其中：厂房138199平方米，宿舍13000平方米，商业500平方米，食堂3500平方米。

土地位于坪山区秀沙路与规划中村路交汇处东北侧。

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